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不動産手数料のリベートの仕組み

8/15/22 10:34 AM

ニューヨークで販売されている住宅は、スペースの信じられないほど小さな量のために大金を要するという悪い評判があります。幸いなことに、買い手は買い手リベートと呼ばれるものを使って、その費用を大幅に削減することができます。

住宅ローン金利が6％に上昇、家賃の上昇など

7/18/22 9:55 AM

あなたがニューヨークの不動産業者のいずれかと話をするか、さもなければニューヨークで販売されている住宅を調べていたとしても、あなたは過去1年間に起こった住宅ローン金利の上昇に不意を突かれたかもしれません。2022年6月最終週には、平均的な30年固定住宅ローンの新ピーク（6％強）を記録し、わずか2ヶ月前の5％という指標を上回りました。この転換はまた、突進する強気相場から敵対的でいびつな弱気相場への大転換を意味した。

モーゲージ・アサンプションとモーゲージ・アサンプションの違いは何ですか？

7/5/22 11:48 AM

家を購入するほとんどの人は、それを支払うためにローンを必要とし、あなたが得るローンの種類は、あなたの家のための合計で支払うどのくらいのお金に影響を与えることができます。2つのオプションは、住宅ローンの再割り当てまたは住宅ローンの引き受けのいずれかを取得することです。

プレリスティングからクロージングまでの所要時間

6/6/22 9:44 AM

不動産市場が活況を呈しているときでも、リスティングからクロージングまでのプロセスは長く、大変なものである場合があります。何が起こるかを知っておくと、リスティング前の段階から不動産のクロージングまで、プロセスをできるだけスムーズに進めることができます。ここでは、ニューヨークの不動産をリストアップする際に、最初から最後まで何を期待すればよいかを理解するのに役立つ基本的なタイムラインをご紹介します。

ニューヨークのバイヤー、セラーに告ぐ!連邦準備制度理事会の動きは何を意味するのか？

5/9/22 9:35 AM

最近、米連邦準備制度理事会（FRB）はインフレを食い止めるため、目標とするフェデラルファンドの金利をほぼゼロから4分の1に引き上げた。また、年内にさらに6回の引き上げを実施する計画もあり、ニューヨークの不動産の売り手と買い手にとって懸念材料となっている。

手遅れになる前に、ニューヨークのモーゲージ・バンカーに聞くべき重要な質問トップ5

4/11/22 9:28 AM

あなたが ニューヨークで販売のための家のための検索を開始する前に、住宅ローンバンカーと会うことになるだろう。これは、あなたの財政的な将来のために最善の決断を下すことができるように情報を収集するのに役立ちます。ニューヨークはこのようなユニークな住宅市場であるため、それはあなたが不動産を購入するプロセスに飛び込む前にあなたの宿題を行うことが不可欠である。

不動産税と固定資産税はどう違う？

4/4/22 10:18 AM

不動産税と固定資産税は同じものだと思っている方が多いのではないでしょうか。それは、ほとんどの人がこの言葉を同じように使っているため、混乱を招いているだけなのです。マイホームとボート、車、その他の大物を所有している人は、その違いを知っておく必要があります。両方のタイプのプロパティは、アイテムの値に基づいて課税されますが、あなたが実際に支払う金額は、それらが不動産税または個人財産として分類されているかどうかによって異なります。あなたがまだ違いについてわからない場合は、我々はより多くの詳細を以下に説明しますので、大丈夫です。

2022年のニューヨークのアパートメントとタウンホームのリノベーショントップトレンド

2/28/22 9:19 AM

あなたのニューヨークのアパートは、かなりの金額を費やしたかもしれません。しかし、その価値を維持し、十分に楽しむためには、メンテナンスをすることが必要です。もし、あなたがリノベーションにお金をかけるのに最適な場所がわからないなら、ニューヨークのアパートのこれらのトレンドを見てみましょう。少しの調整で大きな違いが生まれますし、これらのアイデアは完全なリモデルでも有効です。

NYCで抵当流れの家を買うための5つのステップ

2/14/22 10:08 AM

NYCの抵当流れを買うことは、彼らが偉大な価格で販売することができるので、家を購入するための最良の方法の一つです。抵当流れの家を購入するには、いくつかの厄介な点があります。ひとつは、「現状のまま」で購入しなければならないこと。つまり、住みやすい状態になるまでに修正しなければならない大きな問題を抱えた家を手に入れてしまう可能性があるということです。しかし、一般的には、普通の住宅を購入するのと同じようなプロセスを踏むことになります。差し押さえ物件を購入する際の手順は以下の通りです。

NYCのセラーは、まだ不動産カレンダーに頼っているのか、それとも待つのをやめたのか？

2/7/22 9:44 AM

自宅を売りに出そうと考えている人は、いつが一番良い時期なのか悩んでいることでしょう。伝統的に、不動産ブローカーは、春と秋に物件をリストするように売り手に助言してきました。その理由は、これらの季節は、潜在的な買い手の数が多く、家を探すのに適しているからです。この傾向は、少なくとも今のところ、終わっているようです。

ニューヨークのコンドミニアムやコープを購入しますか？ホームインスペクション・チェックリスト

1/17/22 10:05 AM

ニューヨークの住宅市場は、気の弱い人には向かない。ニューヨークで販売されているコンドミニアムやアパートをチェックし、決断したら、そろそろインスペクションのプロセスを考え始めましょう。ここでは、ニューヨークの不動産市場に飛び込む際のガイドとなる、便利なインスペクション・チェックリストをご紹介します。

NYCの大家さんに修理をしてもらうための5つの方法をご紹介します。

1/3/22 10:21 AM

ニューヨークで賃貸していると、管理会社や大家さんに住居の修繕を依頼することがありますよね。法律で一定の生活水準が定められているとはいえ、必要な修理をタイムリーに行うことは、時に困難なことです。思うように修理が進まないときは、NYCの大家さんに修理を依頼する方法を5つご紹介しますので、参考にしてみてください。

2021年のタイムズ・スクエアの大晦日を知るために必要なこと

12/20/21 8:46 AM

年末年始は、予定が決まらないうちに大晦日を迎えてしまいそうですよね。ニューヨークは、大晦日の到来を祝うのに最もエキサイティングな場所のひとつで、街中で何が起こっているかを知っていればなおさらです。ここでは、ニューヨークでの大晦日の過ごし方について、いくつかのアイデアをご紹介します。

NYCのペントハウスマンションを購入する？次の一歩を踏み出す前に、これらの長所と短所をチェックすべきです。

11/29/21 9:29 AM

ニューヨークのペントハウスに住むことは、多くの洗練された住宅購入者にとって究極の試みですが、果たしてそれは誇大広告に値するものなのでしょうか？近年の高級開発ブームにより、ニューヨークには価値あるコンドミニアムやアパートメントが数多く販売されています。では、なぜプレミアム価格のペントハウスに投資しようと思うのでしょうか？その答えは、いくつかの要因によって決まるのではないでしょうか。ここでは、完璧なペントハウスを探しに行く前に考慮すべき、いくつかの長所と短所をご紹介します。

アメリカで人気の伝統行事が復活メイシーズデイ・サンクスギビング・パレード

11/15/21 9:12 AM

ニューヨークのサンクスギビングの楽しみ方といえば、多くの人が自動的に思い浮かべるのがメイシーズ・サンクスギビング・デー・パレードでしょう。COVID-19の流行で1年間お休みしていたパレードが復活し、一般市民が沿道に並び、お気に入りのパフォーマーに声援を送るのを再び迎えます。ここでは、このパレードについて知っておく必要があるすべてのことを紹介します。

ニューヨークのブラウンストーンの購入を検討していますか？探すべき7つのポイント

11/8/21 9:25 AM

ニューヨークには、たくさんのコンドミニアムやアパートが販売されています。ニューヨークの住宅市場では、ブラウンストーンも非常に人気があります。ニューヨークで家を買おうとしている方は、ブラウンストーンを購入する際にどんなことを考えればいいのか気になるでしょう。ブラウンストーンに住むということは、アパートやコンドミニアムに住むのとは違います。ブラウンストーンを維持するために多くの責任を負う一戸建て住宅に住むようなものです。ここでは、ブラウンストーンを購入する際に見ておくべき7つのポイントをご紹介します。

家を売る前に必ずしなければならない8つのキッチン改善策

10/25/21 9:43 AM

キッチンは、購入者が家を見学する際に最も見たいものの一つです。大切な人と一緒に何時間もかけて料理を作り、食事を楽しむことを知っているので、キッチンは家の主要なポイントの1つであることが多いのです。このようなキッチンの改善が売り出し前に有利な理由を知ることで、売り出す前に家のどの部分を修理するかを決めることができます。

8つの重要なヒントは、あなたが初めての住宅販売です。

10/11/21 9:19 AM

昨年の2020年、全米不動産協会が2020年11月に発表したレポートによると、全米で合計564万件の中古住宅（住宅購入者の要望に合わせて建設される新築住宅とは異なり、前の所有者がすでに住んでいたことを意味する）が販売されました。

米国はCOVID-19パンデミックへの対応が遅れており、COVID-19の総患者数や国民一人当たりの患者数などで世界のトップを走り続けているにもかかわらず、不動産市場はむしろパンデミックの好影響を受けているようです。

マンハッタンにある地元の人気レストラン、ぜひ行ってみてください。ブッダカン

9/27/21 9:50 AM

自分へのご褒美に、ブッダカンレストランで特別な食事をしてみてはいかがでしょうか。マンハッタンのベストレストランの一つであるブッダカンは、素晴らしい環境の中で美味しいパン・アジア料理を提供しています。ここでは、ブッダカンの詳細をご紹介しますので、ご来店の準備にお役立てください。

査定とホームインスペクション。その違いを知る

9/16/21 9:28 AM

あなたが初めて家を買うのであれば、ぜひ知っておきたい定義があります。賃貸の場合は、その家の所有者である他人がいるわけですから、所有することの詳細には関心がないかもしれませんが、今は事情が違います。

家を売るときのストレスを軽減するためのいくつかの方法をご紹介します。

9/13/21 9:20 AM

家を売るということは、人生の大きな転換期です。そこには歴史があります。思い出もできました。子供を育て、人生の新たな章を計画し始めています。しかし、家を売るときのストレスを軽減することは、所有期間が10カ月であろうと10年であろうと可能です。

地元で愛されるマンハッタンのベーカリー。Bibble & Sip

9/7/21 11:54 AM

Bibble & Sip」をご存知でしょうか？もし聞いたことがないのであれば、マンハッタンで最も美味しいベーカリーを楽しんだことがないということになります。TripadvisorやYelpに掲載されているこのベーカリーのレビューを見れば、どれだけこのベーカリーが愛されているかがわかるはずです。Bibble & Sipは、ビッグアップルの中心部にある家族経営のベーカリーです。このベーカリーのパン職人たちは、提供する商品に情熱を持っています。彼らの目標は、最高級のグルメペストリー、デザート、コーヒー、エスプレッソを提供することです。このベーカリーは、美しくておいしいデザートを提供することを使命としており、それを驚くほど実現しています。

補修が必要な家を売るには

9/1/21 9:22 AM

皆さんは、現状有姿で販売されている住宅の広告を見たことがあるでしょう。このような物件はフリッピングに適していることが多く、購入価格もフルリフォームされた物件よりも多くの予算に適していると思われます。逆に言えば、修理やアップデートをしていない家の売り手になること で、利益を上げることができるということです。マンハッタンのコンドミニアムや住宅を購入しようとしている人の中には、他の物件よりも少し愛着が必要かもしれないと思っている人も多いはずです。ここでは、そのままの状態で家を売りたいと思っている人が気をつけなければならないことを紹介します。 

ニューヨークで高級不動産を購入するための9つのヒント

7/28/20 6:10 PM

購入を探している ニューヨークの高級不動産?あなたは正しい場所にいる。あなたの検索であまりにも遠くに取得する前に、あなたはニューヨークの不動産市場でこれらの9つの重要なヒントを理解していることを確認してください。 

NoMad, フラットアイアン＆マンション販売ガイド

4/7/20 8:58 PM

Madison Square Park はマンハッタンのクールの震源地となり、ニューヨークのハイテク産業の本拠地となっています。この地域は昼夜を問わずにぎわっており、ダウンタウンと.NETWORKの間に位置する非常に興味深い地域です。周辺には、フラットアイアン、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NET、.NETの3つのエリアがあります。周辺には、11 Madisonのような最新のミシュランレストランや、ScarpettaやEatalyのようなカジュアルなレストランがあります。レストランに加えて、フラットアイアンにはバーや多様な小売店があります。

ニューヨークのコンドミニアムを購入するための外国人バイヤーのチェックリスト

2/12/20 12:45 PM

マンハッタンで発生する不動産取引の15％が外国人バイヤーによって行われていると推定されています。これらの個人は、ニューヨークのコンドミニアムに投資することで、多様性と安全性を求めていることが多いのです。多くの場合、彼らは海外に留学している子供のための家、自分自身のための第二の家、または利回りと資本増加を提供する投資物件を探しています。いずれの場合も、これらの購入者はユニークなニーズと懸念を持っています。マンハッタンでの不動産購入をお考えの外国人の方は、以下のチェックリストを参考にしてみてください。

パークロッジアはNYCの最新コンドミニアムです。

8/16/19 9:52 PM

私たちは、ニューヨークの新しいコンドミニアムビル、パークロッジアが年内に入居できることに興奮していることを声を大にして伝えてきました。私たちのオフィスは西67丁目とコロンバスアベニューのすぐ近くにあるので、ここ数年はこのビルを非常に興味を持って見守ってきました。足場が降りてきた今、パークロッジアがほぼ実現したことに興奮しています。

マンハッタンで賃貸物件を購入するための究極のガイド

4/2/19 5:43 PM

ニューヨークで賃貸物件を購入する際には、人気のある都市の一つであるニューヨークで競争するために、いくつかの基本的な戦術を調整する方法を知っておくことが重要です。例えば、レースに勝つためのコツは「全力で走ること」であり、良い戦術は「バンの "B "に乗ること」です。どちらもレースに応じて変えていく必要があります。100メートルを全力で走ることと、3000メートルの中距離レースを全力で走ることは同じではありませんし、長いレースで一番最初にゴールすることはそれほど重要ではありません。

不動産を売却する際に不動産キャピタルゲイン税を軽減・繰り延べする方法

1/2/19 2:31 PM

主要な家や投資用不動産を売却する際に、なぜ政府に支払うべき金額以上のものを与えるのでしょうか？不動産を売却する際にキャピタルゲイン税（CGT）を延期し、軽減する方法は1つだけではありません。それは計画を立て、厳しい政府のルールに従う必要がありますが、状況が適用される場合、彼らは間違いなく動作します。

2019年の賃貸物件への投資に最適な都市の分析

9/30/18 午前5時

不動産への投資

誰かが不動産に投資するのに最適な都市はどれかを決定する前に、彼らは、例えば、株式や債券とは対照的に、不動産を選択する必要がある理由を決定します。この記事では、私たちの多くの現在のクライアント、および将来のクライアントは、賢明な意思決定と最良の選択を行うために役立つように、理由と場所について説明します。

投資用不動産を購入する際に利回りを追いかけてはいけない

9/25/18 8:02 AM

株式への投資と不動産への投資

経験豊富な株式投資家は、銘柄を賢く選ぶことでお金を稼いでいます。彼らは、大企業であれ、中堅企業であれ、小企業であれ、老舗の上場企業に投資することがあります。また、将来性のあるIPO（新規株式公開）に投資することもありますし、将来性のある非上場企業に投資することもあります。

ニューヨークに移転するテックエグゼクティブたち

6/18/18 7:42 PM

シリコンバレーのことは忘れて、今日のトップ技術幹部の多くはニューヨークの.NETを選んでいます。

アメリカでの生活に適応

2/15/18 11:04 AM

アメリカに移住する外国人の多くは、すでにアメリカの文化についての考えを持っています。メディア、政治、歴史などを見ていると、将来の可能性にワクワクすると同時に、新しい人々や場所を発見することに不安を覚えるかもしれません。アメリカで住宅用不動産を購入する準備をしている場合、知っておくべき事実と、新しい文化への移行を容易にするために早い段階で行うべきことについてのアドバイスをご紹介します。

マンハッタンの住宅地を売却する

2/13/18 12:04 PM

マンハッタンの不動産物件を売却する決断をしたのであれば、不動産業界は目まぐるしく変化しています。人ごみの中で目立つ方法を見つけ、家のレイアウトや装飾で人々に感動を与え、可能な限り最高のリターンを得られるようにする必要があります。以下のヒントは、外国人バイヤーとしてマンハッタンの住宅地を効率的に売却するのに役立つはずです。

外国人が米国で不動産を購入する場合の税務ルール

1/18 6:04 AM

外国で住宅用不動産を購入するのは不安なものですが、適切な仲介業者がいれば、外国人が米国で住宅用不動産を購入しても、ほとんど心配する必要はありません。外国籍の方が米国で住宅を購入することは法的に認められていますが、米国内はもちろんのこと、場合によっては自国でも一定の税金ルールに従わなければなりません。非居住者だからといって、自動的に追加の税金を支払わなければならないわけではありません。これらの税金の中には、状況によっては米国市民が支払うべきものもあります。

マンハッタンやマイアミの家を対象に、外国人としてアメリカで不動産を購入する方法を紹介します。

米国の税制改正による不動産投資家・住宅所有者への影響

1/17/18 2:09 PM

税制改革が米国議会で可決された今、2018年に実施される新しい税制ルールによって、一部の人々が大きな富を得るために立っていることは間違いありません。一般的な問題として、新法は、高税率の州にあるかどうかに関わらず、不動産投資家や富裕層に非常に有利になると予想されています。

外国人がアメリカで不動産を購入するための4つのルール

1/9/18 2:00 PM

もしあなたが米国外に住んでいるが、米国への移住を考えているのであれば、実は運がいいのです。米国の住宅市場は非常に友好的で、全国の不動産に投資したい外国人にとって便利です。アメリカ政府は、制限を維持したり、そのような余分な印紙税などの隠し料金を、国の家やスマートな不動産投資を探している非市民に請求したりしません。実際には、米国での住宅購入の経験は、あなたの母国での経験とあまりにも乱暴に異なることはありません。それは彼らが米国でのプロパティの検索を開始すると、任意の外国人投資家が心に留めておく必要がある4つのルールがあると言われています。

不動産に投資するトップ5の理由

11/30/17 9:46 AM

あなたが堅実な投資を探しているなら、多くの選択肢があります。しかし、長年にわたり、不動産は最も人気があり、広く推奨されている投資の一つとなっています。これにはかなりの理由があります。投資をする前に、自分独自のニーズや性格、予算などを考慮することが大切です。しかし、不動産はあなたの状況に関係なく検討する価値のある投資です。ここでは、不動産に投資する理由のトップ5を見てみましょう。 

マンハッタンの市場における20年タックス・アバットメントの復活と終焉

11/7/17 6:36 PM

珍しい20年間の減税は、マンハッタンで街中のコンドミニアムプロジェクトの一握りでポップアップしています。