New York City has some of the priciest real estate in the world. Where else can someone spend $250 million on a single apartment? Perhaps at Central Park Tower where the triplex Penthouse was listed in the fall of 2022 at that price. If the property sells at that price, it will be the most expensive property in Manhattan to ever sell.
To-date, however, the most expensive apartment in NYC that has been sold is next door at the ultra-luxury 220 Central Park South, where a penthouse sold for $238 million. This apartment was sold even before it even hit the market. Overlooking Central Park, this apartment is on 4 floors and has 23,000 square feet of interior space and 649 square feet of outdoor space. At $238 million it is clearly the single most expensive home in the US and is one of architect Robert A.M. Stern's signature designs.
買い手は誰だったのか？ヘッジファンド、シタデルの創設者である億万長者のケン・グリフィンだ。2億3800万ドルという価格は確かに異例だが、ニューヨークでは、最新タワーのいくつかの物件が9000万ドルから1億ドル以上で取引されている。
In early 2023, the top Penthouse at Central Park Tower, the tallest residential apartment in the world, which takes up 3 full floors, was listed for $250 million and a duplex of two full floors in the same building listed for $175 million. Time will tell how much these sell for and exactly when.
なぜ世界の富豪たちは、9000万ドル、4500万ドル、2500万ドルの住居を選り好みするのか？それは世界的な現象である。マンハッタンは世界の首都であり、マンハッタン・ブランドは汚れていないという証なのだ。ビッグ・アップルの一部を買うには平均180万ドルかかる。しかし、これはマンハッタンにある本物の高級住宅を見るときの出発点に過ぎない。
マンハッタンで最も高価な物件を探す場合、買い手は高級セグメントだけでなく、超高級セグメントに集中する。高級セグメントとは、マンハッタンでの販売額の上位10％と定義される。従って、高級物件の平均価格は770万ドル、1平方フィートあたり2900ドルである。しかし、ラグジュアリーセグメントは、さらにウルトラ・ラグジュアリー（1平方フィートあたり約5000ドル以上）、スーパー・ラグジュアリー（1平方フィートあたり3000～5000ドル）、ラグジュアリーに分けることができる。ニューヨークで最も高い家は、1平方フィートあたり13,000ドル以上で取引されることもある。
最も高価な分譲住宅と普通の住宅を区別するものは何か？階建てのアパート、専用テラスや専用ルーフデッキなどのプライベートな屋外スペース、床から天井までの窓、特大のリビングスペース、
Which other buildings have the most expensive Manhattan condos for sale? While the Upper East Side has its fair share, downtown Manhattan also has some great buildings such as 150 Charles Street, the Woolworth Building and Madison Park Square Tower. Most recently, Billionaire's row towers that boast Central Park views, has attracted some of the most expensive properties with the addition of Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street and Time Warner Center.
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