最も高価なマンハッタンの100のプロパティの販売のための

ニューヨークには、世界で最も高価な不動産があります。アパート一棟に2億5千万ドルもかける人が他にどこにいるでしょうか。おそらく、Central Park Tower 、2022年秋に三重のペントハウスがその価格でリストアップされたところでしょう。もしこの物件がその価格で売れたら、マンハッタンで最も高価な物件になります。 

しかし、現在までのところ、ニューヨークで最も高額なマンションが売りに出されたのは、隣の超高級マンション220 Central Park Southで、ペントハウスが2億3800万ドルで落札さ れました。 このアパートは、市場に出る前から売れていたのです。 セントラルパークを見下ろすこのアパートは4階建てで、23,000平方フィートの室内空間と649平方フィートの屋外空間を持っています。2億3800万ドルという価格は、明らかに米国で最も高価な住宅であり、建築家ロバート・A・M・スターンの代表的なデザインの一つです。 

買い手は誰だったのか？ヘッジファンド「シタデル」の創設者である億万長者、ケン・グリフィンです。2億3800万ドルという価格は確かに異例ですが、ニューヨークでは、最新のタワマンで9000万ドルから1億ドルという記録的な価格で取引されている物件もあります。  

2023年初頭には、Central Park Tower 、3フロアを占める世界で最も高い住宅用アパートの最上階のペントハウスが2億5000万ドル、同じビル内の2フロアを占めるデュプレックスが1億7500万ドルでリストアップされています。 これらがいつ、いくらで売れるかは、時間が解決してくれるでしょう。 

なぜ、世界の富豪たちは、9000万ドル、4500万ドル、2500万ドルのレジデンスをサクラにするのか？それは世界的な現象です。マンハッタンは世界の首都であり、マンハッタン・ブランドは汚れていない、ということを示すものです。ビッグアップルの一部を買うには平均180万ドルかかるが、それはマンハッタンだけである。しかし、これは、この街の本当の高級住宅を見るときの出発点に過ぎません。  

マンハッタンで最も高価な物件をお探しの方は、ラグジュアリーセグメントだけでなく、ウルトララグジュアリーセグメントに買い手が集中することになります。ラグジュアリーセグメントは、マンハッタンでの販売額の上位10％と定義されています。したがって、高級物件の平均価格は770万ドル、1平方フィートあたり2900ドルです。しかし、ラグジュアリーセグメントは、さらにウルトララグジュアリー（1平方フィートあたり約5,000ドル以上）、スーパーラグジュアリー（1平方フィートあたり3,000～5,000ドル）、ラグジュアリーに分けることができる。ニューヨークで最も高価な家は、1平方フィートあたり13,000ドル以上で取引されることもあります。 

最も高価な分譲住宅を普通の住宅と区別するものは何ですか？フルフロア、専用テラスや専用ルーフデッキなどのプライベートな屋外スペース、床から天井までの窓、大型のリビングスペースを持つアパート。 

マンハッタンのコンドミニアムが最も高額で販売されているのは、他のどのビルか？がある一方で Upper East Sideマンハッタンのダウンタウンには、150 Charles Street、Woolworth Building、Madison Park Square Towerなどの素晴らしいビルもあります。最近では、セントラルパークの眺望が自慢のビリオネアズ・ロウ・タワーに、Central Park Tower が加わり、最も高価な物件が集まっている。 15 Central Park West,520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57111 West 57th St、53 W53rd Street、Time Warner Center 。