ビリオネアーズ・ロウの分譲マンション

過去13年間（W57th Streetに8年、CPWのサークルのすぐ上に4年）、Columbus Circle 界隈に住んでいた私にとって、これらの建物はまるで赤ちゃんのようで、その成長を見るのは楽しいことでした。ひとつだけ確かなことは、どれもとても素敵なのですが、内輪の知識なしではわからないニュアンスがあるということです。

私たちは、これらの建物の購入者を支援してきましたので、他の仲介業者とは違って、これらの建物を知っています。私たちは、これらの素晴らしい建物のそれぞれの概要を以下に提供しましたが、我々は喜んでこれらの建物の各アパートメントの長所と短所を床の高さだけでなく、建物のラインまで定義することができます。これらの要素は、価格設定に重要な役割を果たします。 

より詳細な分析をご希望の方は、弊社まで直接ご連絡ください。

Central Park Tower

住所217 West 57th Street, New York, NY 

Central Park Tower⁵⁷丁目と⁵⁸丁目の間のブロードウェイの角に位置し、セントラルパークとニューヨークの素晴らしいヘリコプターの眺めを誇る、住宅用ビルとしては世界で最も高い1,550フィートの高さの建物です。  

Adrian Smith + Gordon Gill Architectureは、ドバイにある世界一高いビル「ブルジュ・ハリファ」を設計するなど、超高層ビルの設計に多くの経験を有しています。 エクステルは、セントレジス、Four Seasons 、ランガムブランドのホテルのインテリアをデザインしたロテットスタジオを起用しました。

Extellは、ニューヨーク初の超高級タワーであるOne57 、Billionaires toCentral Park Tower の開発で得た教訓を応用しています。  

どうやら、世界一高い住宅ビルの上層階の素晴らしい眺望を、100階のグランドボールルームとプライベートバー＆レストランで、すべての居住者に提供することが一つの教訓になったようです。 グランドボールルームは126人をもてなすことができます。また、¹⁴階には、屋内プールに加えて、60フィートの屋外プールを備えた景観の良いテラスも用意されています。 

Central Park Tower は、432パークを51フィート上回り、ニューヨークで最も高いビルとなりました。また、このビルは111 West 57th Streetよりも128フィートだけ高い。 このビルの真北に位置する953フィートのロバート・A・M・スターンの新しいタワー、220 Central Park Southよりも50%高い。 

Central Park Tower のマンションは$6Mから始まり、最高$250Mまで販売されています。ニューヨーク・ビリオネアーズ・ロウで5,000万ドル台のフルフロア超高級コンドミニアムをお探しなら、Central Park Tower 、10件あります! 

Central Park Tower アパートの値段は、そのアパートが何階にあるか、どの景色が見えるかによって、本当に違ってきます。高さと眺望は、ニューヨークでは本当に価格を上昇させます。 

111 West 57 通り 

住所ニューヨーク州ニューヨーク市西57番街111番地

世界で最も細い超高層ビル、111 W 57th Streetは、1925年に建てられた旧スタインウェイ＆サンズ本社の上に1,428フィートの高さでそびえ立っています。このビルは、隣のOne57 、高さ1,005フィートよりかなり高く、ニューヨークで最も高いビルの1つとなっています。このビルはセントラルパークを完全に二分しており、シンメトリーな景観を作り出しているため、このビルからの眺めは素晴らしいものです。

 タワーの全フロア・二重床のコンセプトで、タワー内では1フロアに最大1戸のみという非常に高級な建物となります。このビルには60戸の高級マンションが建設され、価格は多くの超高級競合物件と同程度になる予定です。

SHoP architectsによってデザインされたテラコッタとブロンズのファサードは非常にユニークで美しいです。 そして、私たちのお気に入りのインテリアデザイナーの一人であるStudio Sofieldが、ゴージャスな居住空間を随所に作り出しました。Property Markets GroupとJDSがこのプロジェクトのデベロッパーでした。 

111 West 57th Streetの価格は、遮るもののないセントラルパークビューで2,000万ドル台前半ですが、ビルの地下にはパークビューでないもっとリーズナブルなユニットもあります。 

Superior Ink (400 West 12th Street)です。ニューヨークの人気建築家ロバート・A・M・スターンが設計したSuperior Ink は、ハドソン川沿いに建つフルサービスの高級コンドミニアムです。また、West 12th Streetには、このプロジェクトの一部として設計された隣接するタウンハウスがあります。 このビルは2009年の登場以来、大成功を収めています。 

 220 Central Park 南

住所 220 Central Park ニューヨーク州ニューヨーク市サウス

7番街とブロードウェイの間のセントラルパーク・サウスに位置する220 Central Park Southは、57番街沿いのビルの中でも最も成功しているビルの一つです。  

220CPSはVornado Realty Trustによって開発され、ほとんどの住戸からセントラルパークを一望できる、最高のDNAを持つ物件です。 このビルの建築家ロバート・A・M・スターンは、近隣の超高級プロジェクト15 Central Park West や520 Park Avenue も手掛けており、ニューヨーカーに人気の高い建築家です。  

スターンは、超富裕層向けのデザインを熟知しており、この市場セグメントで素晴らしい実績を残しています。 220 Central Park Southは、そのエレガントな隣人である15 Central Park West と多くの共通点を持つ一方で、よりスレンダーで背の高いバージョンとなっています。 

ライムストーンのファサード、戦前のアップタウンのクラシックなスタイル、家と塔の組み合わせ、58丁目の専用カーコートなど、220CPSは 

 432 Park Avenue

住所432 Park Avenueニューヨーク州、ニューヨーク

ニューヨークで最も高い住宅ビルのひとつである432パークは、高さ1,398フィート（約138メートル）。57丁目と56丁目、パークアベニューとマディソンアベニューの間に位置し、おそらくマンハッタンで最も高級なブロックといえるでしょう。

建築家Rafael Vinolyは、432 Park Avenue のアパートの外装とDeborah Burkeの内装をデザインしました。ヴィノリーのデザインは完全な正方形から着想を得ており、建物の床板や外壁の一部、10フィート×10フィートの各窓に使用されています。天井高も大きく、スラブからスラブまで15feetもあります。 

また、10階ごとに切り欠きがあり、強風による揺れを軽減しています。 

8,500平方フィートというこれほど大きな床面積を持つ432パークには、最も高価なビリオネアニューヨークのペントハウスがあります。 低層階では、オーナー専用のスタッフルームやプライベートオフィスコンドミニアムを購入することも可能です。

432 Park Avenue ホテルはありませんが、プライベートダイニングやモーターコートなど、一流のアメニティが揃っています。また、ホテルの要素がないため、プールやその他のアメニティをホテルのゲストと共有する必要はありません。 ただし、ハウスキーピング、ルームサービス、駐車場は、ホテルがなくても利用できます。

520 Park Avenue

住所520 Park Avenueニューヨーク州、ニューヨーク

520 Park Avenue は、15 Central Park West 、18Gramercy Park、50 United Nations Plazaを開発したZeckendorfのチームによって開発されました。31のユニットは51階建てで、57番街のコリドーでは最も背が低くなっています。 

520 Parkは、Upper East Side の南側、East 60th StreetのParkとMadison Avenueの間にあります。この地区は低層であるため、アパートからはセントラルパークや街の素晴らしい眺望が得られ、同時に伝統的なニューヨークの街並みも楽しめます。

この建物のデザインは、1920年代から1930年代のニューヨークの壮大なアパートメントビルを参考にしています。また、これらの往年のアパートメントハウスを現代風にアレンジした、15 Central Park West,220 Central Park South や TheFour Seasons Private Residences Downtown NY も、同じ建築家のロバート A. M. スターンが設計しています。

各住戸は、フルフロア、デュプレックス、ペントハウスはトリプレックスとなっています。それぞれの住戸は、クラシックなレイアウトをモダンな環境で提供し、個性的な娯楽スペース、フォーマルなリビングルームとダイニングルーム、高い天井高、最高級の仕上げが施されています。デュプレックスとトリプレックスにはバルコニーがあり、セントラルパークを一望できます。このビルの床面積は競合他社に比べて小さく、4ベッドルームのフルフロアはわずか4,600平方フィート、6ベッドルームのデュプレックスは9,200平方フィート以上となっています。

立地条件、デベロッパー（ゼッケンドルフ家）の成功、建築家リチャード・A・M・スターンなど、この建物の血統からして、一定の層には受けることは間違いないだろう。戸数が少ないからこそ、この建物は 

West Village 、色とりどりの住民によるボヘミアン文化を常に受け入れてきました。この村は歴史的に、LGBTQの権利、人種平等（1936年にオープンした市内初の人種統合ナイトクラブ、カフェ・ソサエティ）など、さまざまな政治的、文化的運動の中心地であった。 

文学のルーツであるため、West Village 、新刊本や古本を扱う本屋がたくさんあります。ブリーカーストリートを散歩して、ニューヨークNYが提供する最も風変わりでかわいいお店でウィンドウショッピングを楽しんでみてはいかがでしょうか。

ゲイの権利運動は、1969年にクリストファー・ストリートのストーンウォール・イン（West Village ）で決定的な瞬間を迎えました。しかし、そのシーンの多くは、長年にわたってチェルシーやヘルズ・キッチンに移動してきた。 

One 57

住所 ニューヨーク州ニューヨーク市西57丁目157番地

エクステルが超高級物件に進出し、One57 を追加しなければ、ビリオネアズ ロウは実現しなかったでしょう。One 57 は、ニューヨークで初めて1億ドル近い売却額を記録したビルです。 

フランスの建築家クリスチャン・ポルツァンパルクの設計で、高さは1,050平方フィート。 インテリアはThomas Juul-Hansenが手がけました。 6番街と7番街のほぼ中央に位置するOne57 、北側にはセントラルパークの息を呑むようなシンメトリーな景色が広がっています。 

レジデンスには、DevizesのSmallbone社製のキッチンが採用され、公園の最高の眺めを楽しめるレジデンスは、3,000〜6,800平方フィートと大規模なものです。 

5-star 旗艦ホテル「パークハイアットニューヨーク」が建物の下半分に入居しています。 One57 アメニティに加え、居住者は24時間ルームサービス、ハウスキーピングサービス、ドライクリーニング、ランドリーなどを利用することができます。

53 W53

住所53 West 53rd Street, New York, NY

53 West 53は、ニューヨークのスカイラインに1,050フィートの高さでそびえ立ち、当初の1,250フィートの設計より少し短くなりましたが、それでも超高層であることに変わりはありません。6番街の東側、53丁目と54丁目の間に位置するこのタワーは、72階建てで、145戸の超高級コンドミニアムが建設される予定です。 

このビルは57丁目やセントラルパークから少し離れていますが、ジャン・ヌーベルのデザインは、まさに唯一無二の建築であるため、勝利を収めることができると期待しています。

フランス人建築家ジャン・ヌーヴェルのデザインは、「アウト・ワールド」であると同時に、ジャン・ヌーヴェルだけが知っている、とてもクールなものです。プリツカー賞を受賞したこの建築家は、常に最先端のデザインを生み出す創造的な実験により、リスクテイカーとして尊敬を集めています。 建物は、タワーの頂点で一組のピークに向かって細くなり、建物の外皮は外骨格となる予定です。

ティエリー・デスポンのデザインで、モルテーニ＆Cのキッチンやイタリア仕上げのヴェローナライムストーンを使ったバスルームなど、温かみのあるインテリアが特徴です。外骨格のため、柱の心配はありません。トリプルガラスの窓は最先端のもので、騒音も最小限に抑えています。

アマンニューヨークレジデンス 

住所730 Fifth Avenueニューヨーク州、ニューヨーク

他のビリオネアーズ・ロウのアパートメントビルのような超高層ビルではありませんが、アマン・ニューヨーク・レジデンスは、先ほどお話ししたビリオネアーズ・ロウの中心地、57丁目と5番街の間に位置するのです。戦前に建てられた豪華なクラウンビルの上に建つアマン・ニューヨーク・レジデンスは、都市型アマン・レジデンスとして初めて、わずか20戸の超高級レジデンスを備えています。 

下層階には、83室を有する新しいアマン・リゾーツ・ニューヨーク・ホテルがあります。アマンは、北側にあるセントラルパークの眺めが自慢で、驚くほど高価なホテルです。アマンニューヨークの5階建てのペントハウスは、1億5000万ドルで落札されました。

居住者は、アマンが誇る比類のない直感的なサービスを受けることができます。また、ジャズクラブやガーデンテラスなど、ホテルのアメニティも利用できます。 

開発したのは、アマン・リゾーツのCEOで大株主のウラジスラフ・ドローニン。彼は、マイアミで私たちが気に入っているいくつかのコンドミニアムを開発している。Una Residences とMissoni Baia.インテリアは、アマンの長年の協力者であるデニストンのジャン＝ミッシェル・ガシーが担当しました。