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Updated: November 29, 2024
dWant to know the best neighborhoods in Miami to either live or invest in? You’ve come to the right place! There are many good reasons that more and more people are looking to buy, rent, sell or invest in property in Miami's real estate market. The diversity of the coastal area offers a wide range of different residential and commercial buildings, but also a wealth of amenities.
世界中の投資家や住宅購入者が、その豪華で歴史的、都会的、シックで穏やかな雰囲気を求めてマイアミ地区に殺到する。
These are some of the best neighborhoods in Miami- whether you’re looking to live or to invest:
Introduction to Miami’s Neighborhoods
Miami, a vibrant and diverse city in South Florida, is known for its rich cultural heritage, stunning beaches, and thriving real estate market. With a wide range of neighborhoods to choose from, each with its unique character and charm, Miami offers something for everyone. From the bustling streets of Downtown Miami to the sun-kissed beaches of Miami Beach, the city’s neighborhoods are a reflection of its eclectic and cosmopolitan vibe. Whether you’re drawn to the luxurious condos of South Beach or the serene, family-friendly atmosphere of Coral Gables, Miami’s real estate market is as dynamic as the city itself. In this article, we will explore the best neighborhoods to invest in Miami, highlighting their unique features, advantages, and potential for growth.
マイアミ・ビーチ
Miami Beach is a popular Miami-Dade County neighborhood and one of the top tourist destinations in the U.S. The place is rich in history and culture. The Art Deco Historic District of Miami Beach is famous for its remarkable architecture and listed in the National Register of Historic Places.
近隣にはレストラン、ショッピングセンター、ナイトクラブ、その他多くの娯楽施設が豊富にある。
マイアミビーチの学生はマイアミ・デイド郡公立学校に通うが、名門私立学校もある。
Miami Beach is also known for its lucrative rental properties, attracting both short-term and long-term tenants due to its vibrant lifestyle and tourist appeal.
The average price per SF ranges from $1,791 for single family houses, and $990 for a condo.
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サウス・オブ・フィフス
South of Fifth is among the most exclusive Miami neighborhoods, and it houses some of the most beautiful condos in all South Florida. Some of the most remarkable lux condo towers are in SoFi, as well as some of Florida’s most chic hotspots. Residents enjoy theaters, orchestras, historic restaurants, live music, galleries, and various festivals nearby.
South of Fifth is a prime location for property investment, offering some of the most luxurious condos and high-end amenities in Miami.
SoFiには公立、私立を問わず幼稚園から高校までの学校はない。近隣に住む子供たちはサウス・ポインテ小学校、ノーチラス中学校、マイアミ・ビーチ高校に通っている。
The average sales price per SF for condos is $ 1,500.
フィッシャー島
Fisher Island is famous for its exclusivity, tranquility, and elegance. This tropical oasis was once a piece of land in the Biscayne Bay covered in coconut palms and mangroves. It is now known as a secretive, expensive tropical paradise for investors and vacationers, especially those looking for uncompromised privacy.
フィッシャーアイランドの生徒は、幼稚園から5年生までが通う私立のフィッシャーアイランド・デイ・スクールに通うことができる。
Fisher Island condos cater to the wealthiest part of society with average price per SF of $2,500.
キービスケイン
Key Biscayne is one of the best neighborhoods in Miami to buy a house if you’re looking for a quiet, breezy place with golden sand beaches. Its low-key vibe and rich natural beauty are appreciated by investors and residents, making Key Biscayne a perfect Miami neighborhood for many of them. Key Biscayne offers a variety of residential properties, from upscale condos to charming single-family homes, making it a versatile choice for homebuyers.
この島には、公園、レクリエーション・エンターテイメント・センター、小さな魅力的なブティック、新鮮なシーフードが楽しめるレストランなど、住民が必要とする施設やセンターがほとんど揃っている。
キービスケーンの生徒はマイアミ・デイド郡公立学校に通うことができ、幼稚園から高校までが近隣にある。
You can buy upscale condo units at an average of $1400 per SF in Key Biscayne.
コーラル・ゲーブルズ
コーラルゲイブルズはマイアミで最も安全な地域のひとつで、犯罪件数は州の他の地域より64％少ない。コーラルゲイブルズは、厳格な住宅区画整理が行われた完全な計画住宅地であり、歴史的建造物を保護することで知られている。また、この地域は国際ビジネスの重要な中心地として急速に発展している。
コーラルゲーブルズは、マイアミで最も住みやすい街のひとつである。
The average price of a single family home is $704 per SF.
ココナッツ・グローブ
ココナッツ・グローブは、その静けさ、豊かな歴史、家族向けのアクティビティで有名な、家族連れに最適なマイアミの地区の1つです。犯罪率もマイアミの他の地域より60％低く、最も安全な地域の1つです。
ココナッツ・グローブ・マイアミの子供たちはココナッツ・グローブ小学校に通うことができる。近隣の学区にはマイアミで最も有名な私立学校がある。 例えば、キャロルトン・スクール・オブ・ザ・セイクリッド・ハートやランサム・エバーグレーズなどである。
If you're interested in homes for sale in Coconut Grove Florida, the average price per SF for a single family home is $988 and for a condo is $1,298.
アヴェンチュラ
アヴェンチュラはスペイン語で「冒険」を意味し、この地域はその名の通り冒険の街である。マイアミで最も楽しい地域の1つであるアベンチュラには、有名なアベンチュラ・モール、様々な商業センター、多数の公園があります。
アヴェンチュラは、豪華な高層ビルが立ち並び、近くには美しいビーチがあり、エキサイティングなエンターテイメントや商業施設があることで有名だ。
アヴェンチュラの生徒は、ウォーターウェイズK-8センターまたはアヴェンチュラ・シティ・オブ・エクセレンス・スクールに通うことができる。
The average price per SF for a condo in this fun, charming neighborhood is $420
サニー・アイルズ
Sunny Isles is one of the best places to live in Miami for families. This gorgeous tropical island stands between the Atlantic Ocean and the Intercoastal Waterways. The exquisite white sand and warm ocean in Sunny Isles make this coastal community one of the most desirable places to live for many families.
Sunny Isles is conveniently located near North Miami Beach, offering residents easy access to additional amenities and attractions.
Proclaimed as Florida’s Riviera, Sunny Isles’ offers a casual, relaxed life to its multi-cultural residents.
近隣の生徒はマイアミ・デイド郡公立学校の管轄下にある。
The average price per SF for condos in Sunny Isles Beach is $898.
バルハーバー
億万長者の居住者とシックなショップで有名な、マイアミの豪華で高級な地区をお探しなら、バルハーバーに注目すべきです。セレブリティや裕福な投資家たちは、この地区の親密な雰囲気に魅了され、ハイエンド社会にとって最も住みたい場所の1つとなっています。
バルハーバーはマイアミで最も安全な地域の一つであり、家族にとって素晴らしい場所である。名門学校、豊富なショッピングセンター、息をのむようなビーチなど、家族が必要とするものはすべて揃っています。
この地域の生徒はマイアミ・デイド郡公立学校の管轄下にある。
The average estimated price per SF for a condo is $1,273.
マイアミ・ダウンタウン
マイアミのダウンタウンは南フロリダの商業、金融、文化の中心地です。この都会的な地域は常に活気に満ちており、数多くのアクティビティやビジネスが、不動産ポートフォリオを充実させようとする富裕層の投資家を絶えず惹きつけています。
この近代的な地域は、教育センター、銀行、民間および政府機関、主要な博物館、商店、劇場など、家族または単身居住者が必要とするすべての便利な場所に近い。
マイアミのダウンタウンの生徒は、住んでいる地域によってゾーニングされる。ブリッケル出身の生徒はサウスサイド小学校に通い、セントラル・ビジネス・ディストリクト出身の生徒はリバーサイド小学校に通う。
The average price per SF in Downtown Miami for a single family home is $438 and for a condo is $448. palm
ブリッケル
Brickell is a rapidly evolving urban Miami neighborhood. Proclaimed as Miami's Wall Street by Forbes magazine, Brickell is one of the top neighborhoods in the area attracting young and established professionals. A large number of Brickell residents are wealthy individuals working in trade and finance.
ブリッケルには、マイアミで最も人気のあるショップ、エンターテイメントセンター、高級レストランがある。美術館、スポーツ施設、劇場も充実しており、ブリッケルの住人には訪れるべき場所がたくさんある。
ブリッケル出身の生徒は、メーテル・ブリッケル準備アカデミーやサウスサイド小学校などの名門校に通っている。
The average price per SF in Brickell is $724.
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エッジウォーター
アッパー・イーストサイドの南、マイアミ・ダウンタウンの北に位置するエッジウォーターは、マイアミで家を購入するのに最適な地域の一つに急速になりつつある。エッジウォーターの急速な開発とマイアミの金融街への近さは、投資家と住宅購入者のトップリスト入りを果たしました。
エッジウォーターには20世紀の歴史的な住宅が豊富にあるが、再開発も多い。中規模建築や高層ビルがこの地域に都会的な雰囲気をもたらしている。エッジウォーターの住宅は規模も高級感もさまざま。バンガローから豪華な複合店舗まで、売り出し中の住宅はバラエティに富んでいる。
エッジウォーターの生徒のほとんどは、インディアン・リバー小学校とエッジウォーター・パブリック・スクールに通っている。
The average price per SF of a condo is $720.
ウィンウッド
マイアミで最もヒップな地区のひとつであるウィンウッドは、テック系やアート系の人たちにぴったり。マイアミで最高のエリアのひとつである理由は、シェアリビング、オープンロフト、オープンスペースのオフィス環境、高級ファッショングループとそのファッション関連クラウン、シックなレストラン、クールなギャラリーに焦点を当てた、信じられないほどの成長機会があることだ。
ウィンウッド・ファッション・ディストリクトとアート・ディストリクトはユニークな雰囲気を提供し、住民はこの地域が提供する多様性を楽しんでいる。その都会的な魅力と豊富なイベントは多くの人々を引き付け、ウィンウッドに長期滞在する人も多い。
ウィンウッド地区には、評判の良い私立校や公立校が多数あり、近隣の学生を受け入れている。
The price per SF of a Wynwood condo is $697.
デザイン・ディストリクト
デザイン・ディストリクトはマイアミで最もヒップな地区で、シックで都会的なスタイルが様々なライフスタイルのクリエイティブな人々を魅了することで有名です。装飾品のショールームからアートギャラリー、高級ファッションブティックまで、デザイン・ディストリクトの隅々にまで都会的な精神が息づいています。
インスティテュート・オブ・コンテンポラリー・アート（ICA）はデザイン・ディストリクトの一角を占め、多くの現代アーティストを惹きつけている。
デザイン地区の生徒はマイアミ・デイド郡公立学校に通う。
The average sales price for a Design District condo is $920
ブエナビスタ
リトルハイチの南、ウィンウッドの北にブエナビスタという魅力的なコミュニティがある。この界隈は荘厳なビクトリア様式の邸宅で人気があり、その多くは便利なコンドミニアムに改築されている。
古い家が保存されているため、ブエナビスタは、この魅力的な地域の通りに歴史を強く感じる、とても興味深い地域となっている。ブエナビスタの昔ながらの家の多くは1920年代に建てられたもので、今でも当時と同じように素晴らしい外観を保っている。
家族向けのコミュニティであるブエナ・ビスタには、幼稚園から高校まで多くの学校がある。
SFあたりの平均価格は431ドル。
マイアミ・ガーデンズ
マイアミで美しく、かつ手頃な価格で住める場所をお探しなら、ガーデンズが最適かもしれません。マイアミ・ガーデンズは、アフリカ系アメリカ人が多く住む中流階級の郊外コミュニティです。
マイアミ・ガーデンズにはゴージャスな住宅が多数あり、住民のための興味深いアクティビティも多い。近隣にはマイアミ大学のフットボールチーム、ドルフィンズを迎えるハードロック・スタジアムがある。また、マイアミ大学ハリケーンズ・フットボールチームの本拠地でもあり、毎年オレンジボウル・カレッジフットボール・フェスティバルを主催している。
マイアミ・ガーデンズの生徒はマイアミ・デイド郡公立学校区に通うことができ、近隣には多くの高校がある。
The average price per SF is $347.
アッパー・イースト・サイド
マイアミ北東部と呼ばれるアッパー・イーストサイドは、ビスケーン湾に面したエッジウォーターの北に位置しています。この地域は、住宅地として知られる美しい分譲地の集合体です。アッパー・イーストサイドは、セキュリティ、プライバシー、緑豊かな環境を提供し、多くの人々からマイアミで引退するのに最適な場所の1つと考えられていますが、家族や独身者にとっても最適な場所の1つです。
水路に入場できる世帯はアッパー・イーストサイドの道路を所有し、住民とそのゲストだけが道路に出入りできる。
アッパー・イーストサイドの生徒は、小学校、中学校、高校など、マイアミ・デイド郡の公立学校に通っている。
The average price per square foot is $694.
リトル・ハバナ
リトル・ハバナは、キューバ最大の都市であり首都であるハバナにちなんで名付けられたマイアミの地区である。リトル・ハバナには、キューバからの移民が多く住んでいます。この魅力的な地域は、マイアミの社会的、文化的、政治的活動の中心地と考えられています。
リトル・ハバナは国宝に指定され、その歴史的意義の大きさから「最も絶滅の危機に瀕している11の場所」に挙げられている。
この界隈はキューバとヒスパニック文化一色で、カラフルな壁画やさまざまなモニュメントがある。
リトル・ハバナの生徒は、小学校、中学校、高校を含む近隣の学校に通うことができる。
The average price per SF is $411.
パインクレスト
マイアミの中でも子育てに最適な地域とされるパインクレストは、生活の質が高い。サウスフロリダ・ビジネスジャーナル誌の「フロリダで最も住みやすい街ベスト10」にも選ばれている。
パインクレストは評判の良い学校が多く、マイアミで最も安全な地域の一つである。家族連れに最適で、ランチスタイルの家と豪華な景観がある。
The average price per square foot for a single family home is $940.
サウス・ビーチ・マイアミ
South Beach Miami is famous for its playful vibe and trendy atmosphere. It’s gorgeous beachfront residential as well as commercial properties keep attracting wealthy residents and investors from all over the country.
その便利な立地は、数分の距離に雄大なビーチがあり、住民が必要とする海岸沿いのアトラクションが全て揃っているため、家族連れに最適である。サウス・ビーチ・マイアミには、緑豊かな公園、地元の青少年活動センター、私立・公立の充実した学校システムなど、多くの素晴らしい施設がある。
The average price per square foot is $1,078.
Miami is one of the most attractive areas for wealthy investors and homebuyers for many good reasons. Whether you’re looking for a luxurious residential complex on the coast, or a chic condo in a high, urban building, you will find your perfect home, commercial space, or property investment in Miami neighborhoods.
Tips for Investing in Miami Real Estate
Investing in Miami’s real estate market can be a lucrative venture, but it requires careful consideration and planning. Here are some tips to keep in mind:
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Research, research, research: Understanding local market trends, prices, and demand for different types of properties is crucial. Stay informed about the latest developments in Miami neighborhoods to make well-informed decisions.
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Location, location, location: Proximity to amenities, public transportation, and major business hubs can significantly impact property value. Choose locations that offer convenience and potential for growth.
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Diversify your portfolio: Spread your investments across a mix of residential and commercial properties to mitigate risk and maximize returns. Miami offers a variety of options, from beachfront condos to commercial properties in bustling districts.
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Work with a reputable agent: Partnering with a trusted real estate agent or attorney can ensure a smooth transaction and provide valuable insights into Miami’s real estate market.
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Keep an eye on the future: Consider the potential for long-term appreciation and rental income. Look for neighborhoods with planned developments or infrastructure projects that could boost property value.
マイアミ不動産ニュース
結論
Miami’s neighborhoods offer a unique blend of culture, lifestyle, and investment opportunities. Whether you’re a seasoned investor or a first-time buyer, the city’s real estate market has something to offer. By understanding the local market trends, researching the best neighborhoods, and working with a reputable agent, you can make informed investment decisions and achieve your financial goals. With its stunning beaches, vibrant culture, and thriving economy, Miami is an attractive destination for investors and homebuyers alike.
