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マイアミに住む、または投資するのに最適な地域を知りたいですか？あなたは正しい場所に来ました！マイアミで不動産を購入、賃貸、売却、投資しようとする人が増えているのには多くの理由があります。沿岸地域の多様性は、様々な住宅や商業ビルを提供するだけでなく、豊富なアメニティも提供します。
世界中の投資家や住宅購入者が、その豪華で歴史的、都会的、シックで穏やかな雰囲気を求めてマイアミ地区に殺到する。
住むにしても投資するにしても、これらはマイアミで最高の地域である：
マイアミ・ビーチ
マイアミ・ビーチは、マイアミ・デイド郡の人気地区であり、アメリカのトップ観光地の1つです。マイアミ・ビーチのアールデコ歴史地区は、その驚くべき建築で有名で、国家歴史登録財に登録されています。
近隣にはレストラン、ショッピングセンター、ナイトクラブ、その他多くの娯楽施設が豊富にある。
マイアミビーチの学生はマイアミ・デイド郡公立学校に通うが、名門私立学校もある。
1SF当たりの平均価格は、戸建てが233～2350ドル、コンドミニアムが273～3311ドルである。
サウス・オブ・フィフス
サウス・オブ・フィフス（South of Fifth）はマイアミで最も高級な地区の一つで、南フロリダで最も美しいコンドミニアムの数々があります。SoFiには、フロリダで最もシックなホットスポットと同様に、最も注目に値する高級コンドミニアムタワーがいくつかある。居住者は劇場、オーケストラ、歴史あるレストラン、ライブミュージック、ギャラリー、様々なフェスティバルなどを近くで楽しむことができる。
SoFiには公立、私立を問わず幼稚園から高校までの学校はない。近隣に住む子供たちはサウス・ポインテ小学校、ノーチラス中学校、マイアミ・ビーチ高校に通っている。
コンドミニアムの平均販売価格は1SFあたり530～3500ドルである。
フィッシャー島
フィッシャーアイランドは、その排他性、静けさ、優雅さで有名だ。このトロピカル・オアシスは、かつてはビスケーン湾に浮かぶココヤシとマングローブに覆われた土地だった。現在は、投資家やバケーションを楽しむ人々、特に妥協のないプライバシーを求める人々にとって、秘密めいた高価な熱帯の楽園として知られている。
マイアミで最も高級な地区のひとつであるフィッシャーアイランドは、完全なラグジュアリークラブ体験を求める人々に、極上の島の隠れ家を提供している。
フィッシャーアイランドの生徒は、幼稚園から5年生までが通う私立のフィッシャーアイランド・デイ・スクールに通うことができる。
フィッシャーアイランドのコンドミニアムは、1SFあたりの価格が1000ドルを超える、社会の最も裕福な層向けのものだ。
キービスケイン
キービスケインは、金色の砂浜のある静かで風光明媚な場所を探しているなら、マイアミで家を購入するのに最適な地域の一つである。その控えめな雰囲気と豊かな自然の美しさは、投資家や居住者に高く評価され、キービスケインは多くの人々にとって完璧なマイアミの地域となっています。
この島には、公園、レクリエーション・エンターテイメント・センター、小さな魅力的なブティック、新鮮なシーフードが楽しめるレストランなど、住民が必要とする施設やセンターがほとんど揃っている。
キービスケーンの生徒はマイアミ・デイド郡公立学校に通うことができ、幼稚園から高校までが近隣にある。
キービスケインでは1SFあたり799ドルの高級コンドミニアムが買える。
コーラル・ゲーブルズ
コーラルゲイブルズはマイアミで最も安全な地域のひとつで、犯罪件数は州の他の地域より64％少ない。コーラルゲイブルズは、厳格な住宅区画整理が行われた完全な計画住宅地であり、歴史的建造物を保護することで知られている。また、この地域は国際ビジネスの重要な中心地として急速に発展している。
コーラルゲーブルズは、マイアミで最も住みやすい街のひとつである。
平均価格は1SF当たり379ドル。
ココナッツ・グローブ
ココナッツ・グローブは、その静けさ、豊かな歴史、家族向けのアクティビティで有名な、家族連れに最適なマイアミの地区の1つです。犯罪率もマイアミの他の地域より60％低く、最も安全な地域の1つです。
ココナッツ・グローブ・マイアミの子供たちはココナッツ・グローブ小学校に通うことができる。近隣の学区にはマイアミで最も有名な私立学校がある。 例えば、キャロルトン・スクール・オブ・ザ・セイクリッド・ハートやランサム・エバーグレーズなどである。
フロリダ州ココナッツグローブでの販売住宅に興味があるなら、SFあたりの平均価格は$ 505です。
アヴェンチュラ
アヴェンチュラはスペイン語で「冒険」を意味し、この地域はその名の通り冒険の街である。マイアミで最も楽しい地域の1つであるアベンチュラには、有名なアベンチュラ・モール、様々な商業センター、多数の公園があります。
アヴェンチュラは、豪華な高層ビルが立ち並び、近くには美しいビーチがあり、エキサイティングなエンターテイメントや商業施設があることで有名だ。
アヴェンチュラの生徒は、ウォーターウェイズK-8センターまたはアヴェンチュラ・シティ・オブ・エクセレンス・スクールに通うことができる。
この楽しく魅力的な地域の1SFあたりの平均価格は246ドル。
サニー・アイルズ
サニー・アイルズは、家族連れにとってマイアミで最も住みやすい場所の1つです。このゴージャスなトロピカルアイランドは、大西洋とインターコースト水路の間に位置しています。 サニー・アイルズの絶妙な白砂と暖かい海は、この海岸沿いのコミュニティを多くの家族にとって最も住みたい場所の1つにしています。
フロリダのリビエラと称されるサニー・アイルズは、多文化な住民にカジュアルでリラックスした生活を提供している。
近隣の生徒はマイアミ・デイド郡公立学校の管轄下にある。
サニー・アイルズ・ビーチのコンドミニアムの1SFあたりの平均価格は366ドル。
バルハーバー
億万長者の居住者とシックなショップで有名な、マイアミの豪華で高級な地区をお探しなら、バルハーバーに注目すべきです。セレブリティや裕福な投資家たちは、この地区の親密な雰囲気に魅了され、ハイエンド社会にとって最も住みたい場所の1つとなっています。
バルハーバーはマイアミで最も安全な地域の一つであり、家族にとって素晴らしい場所である。名門学校、豊富なショッピングセンター、息をのむようなビーチなど、家族が必要とするものはすべて揃っています。
この地域の生徒はマイアミ・デイド郡公立学校の管轄下にある。
1SFあたりの平均推定価格は1,070ドル。
マイアミ・ダウンタウン
マイアミのダウンタウンは南フロリダの商業、金融、文化の中心地です。この都会的な地域は常に活気に満ちており、数多くのアクティビティやビジネスが、不動産ポートフォリオを充実させようとする富裕層の投資家を絶えず惹きつけています。
この近代的な地域は、教育センター、銀行、民間および政府機関、主要な博物館、商店、劇場など、家族または単身居住者が必要とするすべての便利な場所に近い。
マイアミのダウンタウンの生徒は、住んでいる地域によってゾーニングされる。ブリッケル出身の生徒はサウスサイド小学校に通い、セントラル・ビジネス・ディストリクト出身の生徒はリバーサイド小学校に通う。
マイアミ・ダウンタウンの平均SF単価は410ドル。
ブリッケル
ブリッケルは急速に発展しているマイアミの都市部です。フォーブス誌でマイアミのウォール街と謳われたブリッケルは、若手からベテランのプロフェッショナルまでが集う、マイアミでも有数の地域である。ブリッケルの住民の多くは、貿易や金融に携わる富裕層である。
ブリッケルには、マイアミで最も人気のあるショップ、エンターテイメントセンター、高級レストランがある。美術館、スポーツ施設、劇場も充実しており、ブリッケルの住人には訪れるべき場所がたくさんある。
ブリッケル出身の生徒は、メーテル・ブリッケル準備アカデミーやサウスサイド小学校などの名門校に通っている。
ブリッケルの平均SF単価は372ドル。
エッジウォーター
アッパー・イーストサイドの南、マイアミ・ダウンタウンの北に位置するエッジウォーターは、マイアミで家を購入するのに最適な地域の一つに急速になりつつある。エッジウォーターの急速な開発とマイアミの金融街への近さは、投資家と住宅購入者のトップリスト入りを果たしました。
エッジウォーターには20世紀の歴史的な住宅が豊富にあるが、再開発も多い。中規模建築や高層ビルがこの地域に都会的な雰囲気をもたらしている。エッジウォーターの住宅は規模も高級感もさまざま。バンガローから豪華な複合店舗まで、売り出し中の住宅はバラエティに富んでいる。
エッジウォーターの生徒のほとんどは、インディアン・リバー小学校とエッジウォーター・パブリック・スクールに通っている。
SF当たりの平均価格は354ドル
ウィンウッド
マイアミで最もヒップな地区のひとつであるウィンウッドは、テック系やアート系の人たちにぴったり。マイアミで最高のエリアのひとつである理由は、シェアリビング、オープンロフト、オープンスペースのオフィス環境、高級ファッショングループとそのファッション関連クラウン、シックなレストラン、クールなギャラリーに焦点を当てた、信じられないほどの成長機会があることだ。
ウィンウッド・ファッション・ディストリクトとアート・ディストリクトはユニークな雰囲気を提供し、住民はこの地域が提供する多様性を楽しんでいる。その都会的な魅力と豊富なイベントは多くの人々を引き付け、ウィンウッドに長期滞在する人も多い。
ウィンウッド地区には、評判の良い私立校や公立校が多数あり、近隣の学生を受け入れている。
ウィンウッドの1SFあたりの価格は280ドルから436ドルである。
デザイン・ディストリクト
デザイン・ディストリクトはマイアミで最もヒップな地区で、シックで都会的なスタイルが様々なライフスタイルのクリエイティブな人々を魅了することで有名です。装飾品のショールームからアートギャラリー、高級ファッションブティックまで、デザイン・ディストリクトの隅々にまで都会的な精神が息づいています。
インスティテュート・オブ・コンテンポラリー・アート（ICA）はデザイン・ディストリクトの一角を占め、多くの現代アーティストを惹きつけている。
デザイン地区の生徒はマイアミ・デイド郡公立学校に通う。
デザイン・ディストリクトの物件の販売価格の中央値は1,134,390ドルである。
ブエナビスタ
リトルハイチの南、ウィンウッドの北にブエナビスタという魅力的なコミュニティがある。この界隈は荘厳なビクトリア様式の邸宅で人気があり、その多くは便利なコンドミニアムに改築されている。
古い家が保存されているため、ブエナビスタは、この魅力的な地域の通りに歴史を強く感じる、とても興味深い地域となっている。ブエナビスタの昔ながらの家の多くは1920年代に建てられたもので、今でも当時と同じように素晴らしい外観を保っている。
家族向けのコミュニティであるブエナ・ビスタには、幼稚園から高校まで多くの学校がある。
SFあたりの平均価格は431ドル。
マイアミ・ガーデンズ
マイアミで美しく、かつ手頃な価格で住める場所をお探しなら、ガーデンズが最適かもしれません。マイアミ・ガーデンズは、アフリカ系アメリカ人が多く住む中流階級の郊外コミュニティです。
マイアミ・ガーデンズにはゴージャスな住宅が多数あり、住民のための興味深いアクティビティも多い。近隣にはマイアミ大学のフットボールチーム、ドルフィンズを迎えるハードロック・スタジアムがある。また、マイアミ大学ハリケーンズ・フットボールチームの本拠地でもあり、毎年オレンジボウル・カレッジフットボール・フェスティバルを主催している。
マイアミ・ガーデンズの生徒はマイアミ・デイド郡公立学校区に通うことができ、近隣には多くの高校がある。
SFあたりの平均価格は138ドル。
アッパー・イースト・サイド
マイアミ北東部と呼ばれるアッパー・イーストサイドは、ビスケーン湾に面したエッジウォーターの北に位置しています。この地域は、住宅地として知られる美しい分譲地の集合体です。アッパー・イーストサイドは、セキュリティ、プライバシー、緑豊かな環境を提供し、多くの人々からマイアミで引退するのに最適な場所の1つと考えられていますが、家族や独身者にとっても最適な場所の1つです。
水路に入場できる世帯はアッパー・イーストサイドの道路を所有し、住民とそのゲストだけが道路に出入りできる。
アッパー・イーストサイドの生徒は、小学校、中学校、高校など、マイアミ・デイド郡の公立学校に通っている。
平均坪単価は304ドル。
リトル・ハバナ
リトル・ハバナは、キューバ最大の都市であり首都であるハバナにちなんで名付けられたマイアミの地区である。リトル・ハバナには、キューバからの移民が多く住んでいます。この魅力的な地域は、マイアミの社会的、文化的、政治的活動の中心地と考えられています。
リトル・ハバナは国宝に指定され、その歴史的意義の大きさから「最も絶滅の危機に瀕している11の場所」に挙げられている。
この界隈はキューバとヒスパニック文化一色で、カラフルな壁画やさまざまなモニュメントがある。
リトル・ハバナの生徒は、小学校、中学校、高校を含む近隣の学校に通うことができる。
SFあたりの平均価格は248ドル。
パインクレスト
マイアミの中でも子育てに最適な地域とされるパインクレストは、生活の質が高い。サウスフロリダ・ビジネスジャーナル誌の「フロリダで最も住みやすい街ベスト10」にも選ばれている。
パインクレストは評判の良い学校が多く、マイアミで最も安全な地域の一つである。家族連れに最適で、ランチスタイルの家と豪華な景観がある。
平均坪単価は272ドル。
サウス・ビーチ・マイアミ
サウスビーチ・マイアミは、その遊び心溢れる雰囲気とトレンディな雰囲気で有名である。豪華なビーチフロントの住宅や商業施設は、国中から裕福な居住者や投資家を魅了し続けている。
その便利な立地は、数分の距離に雄大なビーチがあり、住民が必要とする海岸沿いのアトラクションが全て揃っているため、家族連れに最適である。サウス・ビーチ・マイアミには、緑豊かな公園、地元の青少年活動センター、私立・公立の充実した学校システムなど、多くの素晴らしい施設がある。
平均坪単価は226ドル。
マイアミは、富裕層の投資家や住宅購入者にとって最も魅力的な地域の一つですが、それには多くの理由があります。海岸沿いの豪華な住宅団地をお探しでも、都会的な高層ビルのシックなコンドミニアムをお探しでも、マイアミの近隣地域であなたにぴったりの住宅、商業スペース、または投資が見つかるでしょう。
