あなたはマイアミでの経験豊富な不動産業者が必要な理由

Wendy Mendoza, 2018年8月30日 8:31:15 AM

マイアミは昔から富裕層や有名人の遊び場でした。その活気に満ちた文化とナイトライフ、日当たりの良い気候、素晴らしいビーチやゴルフコース、世界クラスのダイニング、そして歓迎される雰囲気は、訪問者や投資家、そして移住を希望する人々を魅了しています。あなたがマイアミの豪華な一次住宅や別荘の購入を検討しているかどうか、あなたは経験豊富な不動産業者を必要としています。贅沢なプロパティを売買することに特化した人は、あなたのお金を節約し、あなたのお金を作ることができます。一般的には、特にマイアミの高級市場は、別の動物です。売り手は常に売り手のブローカーと買い手のブローカーの間で分割されている完全な不動産ブローカーの手数料を支払うので、それはあなたが熟練した不動産業者が高級物件を購入するときにあなたを表すために何かを持っていることはありません。市場のニュアンスを理解している経験豊富な不動産業者は、次の方法で価値を提供しています。


プロパティの識別

大都市圏で購入するための高級住宅やマンションを探すのは、特に他の個人的な義務や仕事の義務に加えて圧倒的なものになることがあります。あなたが経験豊富な不動産業者に相談すると、彼らはあなたの欲求とニーズについて学び、あなたの検索を絞り込むのに役立ちます。良いエージェントは、あなたのニーズのすべてのプロパティを識別し、あなたが購入時にお金を稼ぐことができるように市場価値の下に記載されています。彼または彼女はまた、大幅に削減された悲惨な高級物件や銀行所有の差押え豪華なプロパティについて調べるための強力なネットワークを持っているでしょう。

 

お金を節約する

経験豊富な不動産業者の知識とネットワークは、あなたもお金を節約することができます。あなたが地面から構築している場合を除き、それはあなたが購入するときにいくつかの変更を行いたいと思う可能性があります。おそらく、あなただけの塗装などの化粧品の変更をしたい、またはそのようなコンクリートの亀裂、または緩んだ階段のレールなどの簡単な修理をしたいと思います。また、古いプロパティを復元したり、完全な改造を行うことができます。評判の良いエージェントは、画家、大工、電気技師、配管工、プールサービス、造園、および多くを含むあなたのニーズのすべてのための請負業者や下請け業者のネットワークを持っています。紹介では、多くの場合、割引率を取得し、あなたが必要な仕事をして評判の良い請負業者を持っていることを保証されます。

 

マイアミの高級市場の知識

通常の住宅市場と高級住宅市場は、上場価格を超えていくつかの点で異なります。これらの違いの最大のものは、買い手と売り手が自分の家を表示する方法にあります。平均的な人にとって、彼らの主要な住居は彼らの最大の資産であり、彼らは多くの場合、住宅ローンを抱えている; 新しい家を購入することは、しばしば彼らの前の家を売却することを条件としています。高級住宅を販売している人は、多くの場合、プロパティが第二または第三の家である場合は特に、販売する必要はありませんが、販売したいと考えています。これは、高級住宅市場での複数の投機的なリストにつながります。

 

不動産業者マイアミ

 

投機的なリスティングは、「本当に売りたいかどうかわからないが、適切な買い手が現れたら検討するだろう」と考える売り手に由来していることが多い。これらの売り手は、買い手が自分の財産に恋をして、価格に関係なく購入したいと思っていることを期待して、市場価格よりも高い価格で自分の財産を掲載することがよくあります。これらの売り手のための ³"右の買い手³"も高級市場についての教育を受けていないものが含まれています。高級物件を扱っている経験豊富な不動産業者ならば、最高のアドバイスをしてくれますし、投機的な物件にお金を払いすぎてしまうのを防いでくれます。

 

マイアミの主要な開発者とプロジェクトの知識

ここ数十年のマイアミの爆発的な成長、特に高層コンドミニアムの面では、品質の面でも多種多様な物件が生まれています。マイアミのすべての不動産サイクルでは、豪華なように彼らのプロパティを広告する不動産開発者があり、彼らはそのようなバレーパーキング、コンシェルジュサービス、プール、スパなどのエリートアメニティが含まれています。インテリアの要素は、天然石、カスタムキャビネット、装飾的な備品などを含む建築材料の多種多様が含まれています。精密検査では、これらのプロパティのいくつかは、開発者の選択したデザインと建築材料のために彼らの誇大広告に住んでいません。見ず知らずのバイヤーは、市場についてのほとんどの知識を持ってこれらのプロパティを購入し、その購入に不満を持って終わる。これは、建設前のプロジェクトのコンテキストでは特に当てはまります。

マイアミの高級物件を扱う経験豊富な不動産業者は、主要なプレーヤーを知っている、彼らはプロパティが設計され、建物を獲得する品質基準に構築されているか知っている ³"豪華³"ラベル。彼らはマイアミの建物のパターンを理解し、彼らはフロアプランを読む方法を知っている、彼らはあなたが購入することを意図した品質のプロパティで終わるように、彼らは評判の良い開発者を選択するためにあなたを導くことができます。最高のエージェントは、マイアミの主要な開発者やプロジェクトの知識を持っていないだけでなく、彼らは彼らがあなたが家を呼びたいと思うものから本当であることが良すぎるそれらのプロパティを分離することができます鋭い感覚を持っています。

あなたは建設前のマイアミのコンドミニアムを購入するときに知っておくべきこと

マイアミの不動産業者

 

インサイダーアクセス

非常に経験豊富な不動産業者マイアミは、いくつかのクライアントで働いていないだけでなく、評判の良い開発者や投資家との関係を培う時間を費やしてきました。これらの関係は、あなたに2つの大きな利点を提供する可能性を秘めています。まず、あなたのエージェントは、市場外のお得な情報へのアクセス権を持つことになります。これは通常、2つの方法のいずれかで発生します:売主は最近、リストを削除したが、まだ販売しても構わないと思っている、または売主はリストにする準備をしています。それは建設前、マンション、または一戸建てであるかどうか、あなたのエージェントは、多くの場合、あなたが自分自身で見つけることができないだろう機会へのアクセス権を持つことになります、または経験の浅いエージェントと。

第二に、デベロッパーとの関係は、経験豊富なエージェントに、開発の初期段階でのアクセスと第一層の価格設定を与える建設前のプライムプロジェクトについてのインサイダー情報を与えます。これはどのような市場においても重要ですが、特にマイアミでは、デベロッパーが高級マンションを建設し続けています。 プロジェクトの資金を調達するために、多くのデベロッパーは建設前の住宅の販売を求めています。このような初期の価格設定は一般的に低価格で、プロジェクトの完成が近づくにつれて上昇していきます。同様に、デベロッパーは一定数の住宅のみを低価格で提供しています。

 

マイアミで経験豊富な不動産業者を探す

豪華なプロパティに焦点を当てた成功と経験豊富な不動産業者は、彼らの市場についての研究と学習の年を費やしてきました。彼らの専門的なネットワークと相まって彼らの知識は、適切な価格で、適切な場所で、あなたのための適切なプロパティを見つけることができます。あなたがマイアミの高級物件への投資を検討している場合は、質問やマイアミの不動産業者の私達のチームについての詳細を学ぶために私達に連絡してください。

 

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