2020年のスカイラインを変えるマイアミの高級コンドミニアム販売

Ricardo Mello, 2018年11月26日 16時30分50秒

もしあなたがマイアミエリアの何百もの新しい開発コンドミニアムのオプションに圧倒されているなら、あなたは一人ではありません。Condo Vulturesの新しいレポートによると、約2,800のユニットが少なくとも100万ドル以上の価格で市場に出回っています。このような価格帯でこれだけの在庫があるのはマイアミでは初めてのことです。初めての購入者、特に外国人投資家は、プロパティを探しているときにマイアミで非常に経験豊富な不動産業者を必要としています。しばらくの間、ビジネスにされている不動産の専門家は、その浮き沈みを見てきた、と南フロリダの開発者の実績を直接知っています。あなたは間違った場所で間違った時間に間違った開発で立ち往生したくないそれは長い目で見れば、あなたを大切に損をするでしょう。

このことを念頭に置いて、私たちはマイアミで販売されている新しい開発のコンドミニアムと高級マンションの中からお気に入りのものを厳選してまとめました。私たちは、実績のある最高のデベロッパーから販売されているマイアミのコンドミニアムに焦点を当てました。選択は、マイアミ、マイアミビーチ、ココナッツグローブ、フォートローダーデール、Boca Raton &ウエストPalm Beachのプロパティが含まれています。私たちのショートリストは、あなたがマイアミに移動しているかどうか、またはマイアミビーチ、西Palm Beachの家族のための第二の家、または急成長している "新しい"ブリッケル地区で完璧な賃貸物件のオーシャンビューを持つパイドアテールを購入するために探しているかどうか、みんなのために何かを持っています。

私はあなたがマイアミと南フロリダの新しい開発コンドミニアムの私達のキュレーションされた選択を楽しむことを願っています。追加のご質問は、ちょうど私またはマイアミの不動産業者とチャットする時間をスケジュールしてください。

よろしくお願いします。

Anthony Guerriero

 

よくある質問(FAQ)販売のためのマイアミのコンドミニアムを購入するとき

 

1.アイトーセブンパーク

マイアミのコンドミニアムの販売のための検索

 

レンゾ・ピアノが設計したオーシャンフロントの高級コンドミニアムは、マイアミビーチのオープンスペースパークの北端に位置し、66戸のレジデンスを提供しています。80%以上のユニットが契約中で、この建物は最近18階でトップになりました。

2020年夏に完成予定のこのマンションタワーでは、専任の植物学者が居住者のバルコニーで植物の世話をするほか、敷地内の2エーカーのプライベートパークでも植物の世話をする予定です。その他のアメニティ 87 Park24時間コンシェルジュ、バトラーサービス、ハマムスパ、屋外のフーゴジュースバー、そして最後に、100種類以上のワインを提供するワインバー「エノテカ」、ワインテイスティング、フードペアリング、カナッペ、タパス、特別イベント、ワインテイスティングなどが含まれています。

お気に入りのフロアプランをご紹介します。01ラインは、3ベッド/3.5バスルーム、2,421平方フィートのレジデンスで、直接海を望むことができ、価格は6,100,000ドルからです。04ラインは、2ベッド/2.5バスルーム、1,594平方フィートのレジデンスで、公園と部分的な水の景色を望むことができ、価格は3,550,000ドルです。

87 Park 販売用コンドミニアム

 

2.レジデンス マイアミビーチ

新築マイアミ

 

111戸の豪華なコンドミニアムを擁するウォーターフロントのレジデンスは、マイアミビーチに2019年後半にオープンしました。同ブランドの超豪華なサービスとイタリア人建築家ピエロ・リッソーニの絶妙なデザインと相まって、南フロリダでも最高のコンドミニアムプロジェクトの一つになることが予想されます。

トロピカルな景観に囲まれたレジデンツマイアミビーチのコンドミニアムは、以下のような豪華な設備を備えています。24時間有人ロビー&バレーパーキングサービス、バーとケータリングキッチンを備えたウォーターフロントのソーシャルルーム、湖の美しい景色を望むプールデッキ、敷地内の専用車(運転手付き)など、豪華なアメニティをご用意しております。

さらに、このプロジェクトでは、幸運なコンドミニアムの購入者に専用のレジデンツヘリコプターサービスを提供します。住民は、プライベート水路を介してハウスヨットに短い乗車し、ビスケーン湾に位置するフローティング発射台(別名、航行可能な海洋ヘリポート)でヘリとリンクアップします。

お気に入りのフロアプランは以下の通りです。レジデンス220、3ベッド/3.5バスルーム、2,634平方フィートのコンドミニアム、西部の景色が望め、お値段は2,256,000ドルです。ペントハウス16は、4ベッド/4.5バスルーム、4,507平方フィートの2階建てレジデンスで、プランジプールと屋外キッチンがあり、ビスケーン湾の豪華な景色を望むことができ、価格は8,800,000ドルとなっています。

Ritz Carlton レジデンツマイアミビーチコンドミニアム販売

 

3. Monad Terrace

Monad Terrace マイアミのコンドミニアム販売

 

ジャン・ヌーヴェルは、現在建設中のこの新しいタワーの背後にあるもう一人のスター建築家です。 サウスビーチ.JDSは、ビスケーン湾の原始的な景色を提供する59の豪華なコンドミニアムを開発しており、2019年までに引き渡しを予定しています。

キッチンのカウンタートップ、バスルームの壁、床にはゴージャスなカラカッタゴールドの大理石を使用しています。このプロジェクトには豊富なデザイン要素がありますが、私たちのお気に入りはハニカムファサードで、プライバシーを確保しつつ、入射する光を取り込み、拡散させ、反射させます。 ジャン・ヌーベルまた、このプロジェクトでは、2つのタワーの間に人工のラグーンをデザインしました。 Monad Terraceこれは、建物の反射を捉え、あらゆる角度から光の遊びを生み出すフォーカルポイントとなります。このことは、最新の フォーブス記事.

アメニティには、サンデッキ(高さ116フィートのスイミングプール付き)が含まれています。 ビスケーンベイカフェやジュースバー、居住者用ラウンジ、自転車やウォータースポーツのための倉庫などがあります。

お気に入りのフロアプランは以下の通りです。 アパートメント3E、2ベッド+デン/2.5バスルーム、2,282平方フィートのレジデンスで、西と南に露出しており、価格は2,320,000ドルです。アパートメント5Fは、3ベッド/3.5バス、2,658平方フィートで、西、南、北のトリプル露出の住宅で、希望価格は460万ドルです。

Monad Terrace コンドミニアム販売

 

4.レジデンス マイアミ

Aston Martin マイアミのコンドミニアム販売

 

建設はすでに300ビスケーン大通りにある英国の象徴的な自動車ブランドのタワーのために開始されました。最近、クインテッセンス・ヨットと提携してAM37のパワーボートを発売した同ブランドは、デザインの世界でも力を発揮している。マイアミの高級不動産市場に進出し、建築会社RevueltaとアルゼンチンのBodas Mianiが設計した391戸のコンドミニアムを建設しています。

インテリアやアメニティは Aston Martinのデザインチームとチーフクリエイティブオフィサーのマレク・ライヒマンが担当しています。4つのフロアに分かれ、総面積は42,275平方フィートで、フィットネスセンター、居住者ラウンジなどの基本的なものの他に、ゴルフシミュレーター、2つの映画館、美容院、理容室、ボクシングルーム、キュレーションされたアートギャラリーなどのアメニティが含まれています。しかし、究極のものは間違いなくバトラーサービスです。 は、オーナーを高級高層ビルからビーチまでご案内します。 社内ヨットで)。レジデンスは2021年までに完成予定。

私たちのお気に入りのフロアプランは以下の通りです。 パノラミックレジデンス5009は 2ベッド+デン/2.5バスの合計1,584sq.ftのinteriosと1,243,900ドル($785/平方フィート)の提示価格は、他の販売のための他のコンドミニアムと比較して非常に競争力のある&ブリッケルのための。私たちが気に入っているもう一つのユニット(そしておそらく私たちのお気に入り)は、パノラミックレジデンス2301です。4ベッド+スタジオ/5.5バスルームのコンドミニアムで、内部スペースが3,827平方フィート、外部スペースが396平方フィートあります。価格は$4,384,900 / $1,114per sq.ft.です。

Aston Martin Miami Condos For Sale

 

5. One Thousand Museum

1000 Museum マイアミのコンドミニアム販売

 

1000 Museum は、最近、.comでトップになった故プリツカー賞受賞の建築家による62階建ての超高級住宅タワーです。ビスケーン・ブールバード1040番地に位置するこの曲面状の構造的外骨格は、かつてバイセンテニアル・パークと呼ばれたミュージアム・パークを挟んで右に位置しており、現在は ペレス美術館.

マイアミは自宅から離れて家と呼ばれる都市であり、ここで彼女の創造は、マイアミが真のグローバル都市とビジネス、芸術、文化のための国際的なハブになっていることを強化するだろう。 開発者のルイ・バードマン氏が説明したように、オートリビングへ.プロジェクトはすでにいくつかの賞を受賞し ウェルスエックス世界的な超富裕層向けのインテリジェンスとデータ会社である、株式会社エヌ・ティ・ティ・ドコモは、世界中でトップ10の億万長者の高層ビルの家のリストを作ったことを報告しました。

在庫状況 1000 Museum マイアミエリアでは珍しいハーフフロアとフルフロアのコンドミニアム、4,500sq.ftから16,000sq.ftまでの大型レジデンス、そして最後の4,500万ポンドのペントハウスはプライベートヘリポート付きで、ベイビューとシティビューの素晴らしい眺望を提供します。

2つの完全なレベルに分割され、建物のアメニティは30,000平方フィート以上に広がっています:ダブルハイトアクアティックセンター、屋外と屋内エリアを備えたフィットネス施設、プランジプールとリラクゼーションラウンジ、プライベート映画館、銀行の品質のボールト。

お気に入りの間取りは アパート1902は 4ベッド/5.5バス、居住面積4,635平方フィート、価格は5,650,000ドル。アパートメント1202は 5ベッド/6.5バスのレジデンスで、室内面積は8,344平方フィート、価格は13,250,000ドルです。

1000 Museum 販売用コンドミニアム

 

6.マイアミ

Elysee マイアミのコンドミニアム販売

 

すでに建設中で、2019年後半の納品予定です。 57-階建てのコンドミニアムタワーがマイアミのイースト・エッジウォーター地区に建設されました。Two Roadsによって開発され、Arquitectonicaによって設計されたこのプロジェクトは700 Northeast 23rd Streetに建設され、天井高10~11フィートの半階と全階の100のコンドミニアムがあり、そのサイズは2,300~4,000平方フィートになります。

アメニティーインテリア Elyseeはフランス人デザイナーによるものです。 ジャン・ルイデノリゾートタイプのラッププール、プールサイドバー、アウトドアサマーキッチン、スパ、ブロードライバー、キッズルームを備えています。また、30階には、バー、ワインルーム、ダイニングルーム、シェフズキッチン、ライブラリー、ゲームルームを備えたレジデントスカイラウンジがあります。

お気に入りのフロアプランがあります。 アパート1902は 3ベッド/4.5バスのレジデンスで、室内の広さは2,727平方メートル、価格は1,732,500ドルです。アパートメント3501は 3ベッド/5.5バスのコンドミニアムは、3,300平方フィートのリビングエリアで、価格は2,656,500ドルです。

Elysee マイアミのコンドミニアム販売

 

7. Missoni Baia

新築マイアミ

 

OKOグループのウラジスラフ・ドロニン氏は、現在エッジウォーターに建設中の57階建て高級コンドミニアムタワーの黒幕である。Doronin氏は、デザイン地区とウィンウッドに隣接するこの地区に7億ドル、マイアミ全体では10億ドルを投資する計画だ。このプロジェクトのために彼は、カラフルなニットウェアのデザインで知られ、今年65周年を迎えたイタリアの伝説的なファッションハウス、ミッソーニと提携した。

南フロリダで現在販売されている有名ブランドの不動産開発はこれだけではありません。

共用部は ミッソーニ ホーム家具コレクション、アメニティにはベイフロントプール、スパ、美容室、子供用プレイルーム、ペット用スパ、1,700平方フィートのフィットネスセンターなどがあります。

お気に入りの間取りは アパートメント1206 2ベッド/2バス、1,219平方フィートの室内空間があり、価格は854,900ドルです。アパートメント2301は3ベッド/4.5バスルームのレジデンスで、ビスケーン湾を望むことができ、2,575平方フィートの室内空間があります。希望価格は2,019,900ドルです。

Missoni Baia 販売用コンドミニアム

 

8.ブリッケル

ロシアの億万長者ヴラド・ドロニン(同)によって開発されたブリッケルは、南東25番通り175番地、ブリッケル通り175番地にある47階建てのタワーで、135戸のコンドミニアムが建ち並んでいます。

ディベロッパーはすでに資金調達を済ませており、2021年までに建物を引き渡す予定です。建築会社エイドリアン・スミス+ゴードン・ギル・アーキテクチャー(AS+GG)が設計したこの建物は、象徴的なヨット「リヴァ」にインスパイアされたもので、モダンなラインとリボンのような曲線で構成された彫刻のようなファサードが特徴です。これらのブリッケルの豪華なコンドミニアムには、床から天井までの窓、広いテラスがあり、広い部屋やベッドルームに丁寧に組み込まれており、スライドドアによって室内と室外をシームレスに行き来できるようになっています。

ウナ・ブリッケルは、エネアがデザインした緑豊かな庭園が造園され、アメニティには、プライベートマリーナ、3つのプール、プライベート映画館、ヨガやパーソナルトレーニングエリアを備えたフィットネスセンター、屋内外のプライベートマッサージトリートメントルームを備えたスパ、24時間対応のコンシェルジュなどが含まれる予定です。

お気に入りの間取りは 03番線、19階から37階まで、a 3ベッド/3.5バスの住居、1,995sq.ft.の居住面積とSWの露出、価格は$2.3mmから。02番線、38階から43階まで、A 5ベッド/6.5バスのアパートメントで、居住面積4,786平方フィート、SEの露出、価格は$7.3mmから。

Una Residences Brickell Condos For Sale

 

9. Brickell Flatiron

フラットアイアン・ペントハウス・マイアミの分譲マンションBrickell

 

建設中の三角形の土地からニューヨークのフラットアイアンビルにちなんで名付けられたこのタワーは、マイアミの金融界隈にある64階建ての高級コンドミニアムタワーです。 ブリッケル.徒歩圏内 ブリックエル・シティセンターこの物件は1001 South Miami Avenueに位置しています。 ウーゴ・コロンボフロリダで最も尊敬されている開発者の一人であり、彼のプロジェクト(別名:Grosvenor House、Santa Maria、Epic)の絶妙な職人技でよく知られています。現在の不況にもかかわらず、このプロジェクトは90%近くが販売されており、最近では ペントハウスに1320万ドル.

極めて高い水準で設計された、マイアミの高級分譲マンションは Brickell Flatironのカスタムキッチンを備えています。 スナイデロとミーレの電化製品を使用しています。ホテルをイメージしたアメニティは3つのフロアに分かれています。64階のスカイクラブには、ハイドロセラピー・サーキット、ジム、屋上庭園を含むフルサービス・スパ、マイアミとビスケーン湾の息を呑むような360度の眺望をお楽しみいただけるスカイプールがあります。また、17階と18階には、最新設備を備えたフラットアイアンシアター、ビリヤードとシガールーム、キッズルーム、屋外ラッププールをご利用いただけます。

レブエルタが担当する建築事務所で、インテリアはイタリアの マッシモ・イオサ・ギーニ.

お気に入りの間取りは Apartment 3201は2ベッド/2.5バスで、南東側に面し、1,401sq.ft.の室内空間があり、価格は1,165,000ドルです。ペントハウス5607は 3 Bed / 3.5 Bath、1,912sq.ftの室内スペース、北西側からの露出、価格は1,645,000ドル。

Brickell Flatiron コンドミニアム販売

 

10. Arbor Coconut Grove

新築マイアミ - グローブアーバー

 

Arborは、3034 Oak Aveにある可愛らしいブティックコンドミニアムです。 ココナッツグローブマイアミで最も古いコミュニティの一つです。ビスケーン湾に沿って位置するココナッツグローブは、優れた私立学校、公園、グローブハーバーマリーナでよく知られています。近隣には、小さな町並みのママやポップなお店、素晴らしいレストラン、そして有名な商業センターがあり、とても魅力的です。 ココウォークは現在、過激な変身を遂げています。

グローブアーバーに戻ると、2019年第1四半期の引渡し予定日がある52ユニットのコンドミニアムタワーで、ココウォークの裏手、タウンハウスに囲まれた静かな通りに位置しています。どのコンドミニアムも天井が高く、家にいるような感覚を味わえるファミリー向けのフロアプランとなっています。アーバンアトランティックグループとオークベンチャーズが建築事務所と共同で開発を進めている ベハー・フォント&パートナーズウィトキンハルトランドスケープデザイナー&インテリアデザイナー サミュエル・アモイア.アメニティには、緑豊かな中庭のプール、居住者のソーシャルラウンジ、フィットネスセンター、屋上テラスが含まれています。

お気に入りの間取りは アパートメント505, a 2ベッド/2バスコンドミニアムレジデンス、1,474平方フィートの内部空間は$2985,000のための1,474です。そして、レジデンスTH6は 3ベッド/5バスの家、2,257 sq.ft.で、価格は1,355,000ドルです。

 

11. Park Grove  

Park Grove は、マイアミの他のほとんどの地域とは異なり、主に地元の人々を対象とした3つのタワーに分割された270ユニットの高級コンドミニアムです。関連会社によって開発され、OMAとREM Koolhaasによって設計されたこのタワーは、ココナッツグローブの静かな海辺の地区に別のレベルの建築をもたらします。この記事に記載されているように ロブレポート記事:"レジデンスは明るく、オープンコンセプトの内装で、床から天井までのガラス張りの壁にはビスケーン湾を見渡せる広々としたパティオがあります。"緻密なインテリアデザインの仕事は、ニューヨークを拠点とする会社が担当しています。 メイヤー・デイビスウィリアム・ソフィールドはキッチンとバスルームを担当していました。

海抜を高くしたリゾートスタイルの地上階のアメニティは Park Grove湾を一望できる屋上プールデッキ、エンツォ・エネア氏による5エーカーのプライベート ガーデン、フルサービス スパ、実物大のプライベート ムービー シアター、エンツォ・エネア氏によるレストランなどが含まれています。 マイケル・シュワルツ.

お気に入りの間取りは アパートメント1901は、レジデンスタワー(3番目のタワー)の再販で、3ベッド/2.5バス、1,390平方メートルの室内空間で、価格は1,700,000ドルです。そして、第1タワーのレジデンス14Cは 2 Bed / 2.5 Bathで、室内空間は2,232sq.ft、提示価格は3,222,000ドル。

Park Grove 販売用コンドミニアム

 

12.グローブ・アット・グランドベイ

グランドベイマイアミコンドミニアム販売のグローブ

 

2016年に関連会社によって建設されたGrove at Grand Bayは、両方が「ねじれ」で上昇する2つのタワーで構成された豪華なコンドミニアムです。このプロジェクトの建築家であるBjarke, Ingels Group (BIG)は、これまでに見た中で最も興味深い最先端のデザインを生み出しました。.わずか95戸のコンドミニアムには、専用エレベーター、12フィートの天井高、ヨーロピアンデザインのキッチン、ミーレ社製の電化製品、サマーキッチン付きの12フィートの深さのテラスがあります。ビスケーン湾の息を呑むような景色を望む、真のマイアミスタイルの屋内外リビング。

海抜18フィートの高さに座って、Grove at Grand Bayのロビーは20フィートの高さの天井とアメニティはガラス張りのテニスコートと屋外イベントスペース、屋上プール、テニスコート、スパ、ペットスパ、敷地内のプライベートシェフとバトラースタッフが自慢のかなり壮大なものです。

お気に入りの間取りはアパートメント502Sは 4ベッド/5.5バスの家、内部空間の3,838 sq.ft.と提示価格は3,400,000ドル。アパートメント901Sは 5ベッド/6.5バスの家、リビングエリアの4,647平方フィート、提示価格は4,999,000ドル。

グローブ・アット・グランドベイコンドミニアム分譲

 

13. Oceana Bal Harbour

Oceana Bal Harbour マイアミのコンドミニアム販売

 

このホテルはブロードバンドインターネットの設備がございます。 バルハーバーは、マイアミビーチの北端に位置する静かで高級なビーチサイドコミュニティです。この排他的な240ユニットのオーシャンフロントのコンドミニアムは、Arquitectonicaとアルゼンチンの開発者Eduardo Costantiniによって2016年に建設されました。東西に流れるレジデンスは壮大で、イントラコースタルとオーシャンの両方の遮るもののない眺望を提供しています。

この中で述べたように フォーブス記事と、エドゥアルド・コンスタンティニは述べています。"不動産だけでなく、芸術を収集する上での私の哲学は、最高のものを持っていることです。私のプロジェクトのすべてでは、一等地、5つのサービス、革新的なデザインと最新の技術は、すべての必要があります。だから彼は上に行って、超えて、建築家やインテリアデザイナーのすべてのチームをキュレーションし、ピエロLissoni、エンツォEneaとを含むプロジェクトのための ベルナルド・フォートブレシア.ロビーには、美術館品質の傑作モダンアートが10点展示されています。また、屋外の共有エリアでは、ご入居者の皆様に ジェフ・クーンズと「座ったバレリーナ」と「冥王星とプロセルピナ」。

リゾートスタイル Oceana Bal Harbourは、5.53エーカーの土地と400フィートのビーチの間口に囲まれています。芸術的な複合施設は、24時間対応のコンシェルジュサービス、ワールドクラスのスパ、プライベートシネマ、シェフズキッチンとバーを備えたグランドサロンを含む5つのアメニティを誇っています。 住民専用レストラン「バレリーナ.

私たちのお気に入りのフロアプランは、次のとおりです。 アパート602N 3ベッド/3バスルーム、2,130平方フィートの室内空間があり、価格は5,050,000ドルです。アパートメント701は 4ベッド/4.5バスルーム、居住面積3,992平方フィート、希望価格7,990,000ドル。

Oceana Bal Harbour 販売用コンドミニアム

 

14.レジデンス Surfside

Four Seasons Surfside マイアミのコンドミニアム販売

 

The Surf Club Four Seasons プライベート・レジデンスは、ビーチタウン・ビレッジのサーフクラブの跡地に建つ150戸のプライベート・コンドミニアムです。 オーシャンフロントのコンドミニアムは、床から天井までのガラス張りの壁と最大20フィートの高さの天井が特徴で、大西洋とビスケーン湾を一望できる広々とした明るいリビングスペースを備えています。価格 Four Seasons Surfsideから19mmまでの範囲で、サイズは1,400平方フィートから7,000平方フィートまでとなっています。

プリツカー賞受賞者リチャード・マイヤーが設計した9エーカーの敷地には、バトラーやハウスキーピングを含むフォーシーズンのアラカルトサービス、スパ、プライベートクラブ、4つのプール、カバナ、フィットネスセンター、オーシャンフロントの庭園などのアメニティが用意されています。また、2つの素晴らしいレストラン、トーマス・ケラーのサーフクラブと ル・シレヌーズポジターノにあるミシュランの星付きレストラン。

お気に入りの間取りは レジデンスN811は 2ベッド/2.5バスの家、2,031平方フィートの生活空間と価格は$ 6,000,000,000です。レジデンスS707は 3ベッド/3バスの家は、インテリアスペースの2,506平方フィートと$ 6,000,000,000の価格を求めています。

Four Seasons the Surf Club 販売用コンドミニアム

 

コンドミニアムホテルユニットのケーススタディ

Four Seasons The Surf Club マイアミ

 

マイアミで最も壮観な5つ星ホテルの物件を手に入れたいと思っていても、その投資からきちんとしたリターンを得たいと思っていませんか?その後、私たちのエージェントがユニットN-811に関するこのケーススタディを見てみましょう。 Wendy Mendozaは、マイアミビーチのアットでの販売のために持っています。オーシャンフロントの2ベッドルーム/2.5バスルームのターンキー住宅スイートは、2,031平方フィート、ユニットN-811は$ 6,250,000で表示されています。このスイートはプロジェクトのコンドミニアムホテル部分に位置しており、オーナーが希望すればホテルプログラムに入れることができます。割り当てられた駐車場がある唯一の住宅用スイートで、コンプは価格をサポートしています。過去12ヶ月間で、オーナーは正味19万ドル(固定資産税と共益費の後)、625万ドルの3%の利回りを得ています。アパートが占有されている間、すべての時間の46%が占有されていました。入居率50%以下で3%の利回りというのは、通常のマンションでは不可能なことです。これは、アパートが空いているときにマイアミに飛び降りて、ホテルが提供しているすべてのものを楽しむことができる人にとっては素晴らしいアパートかもしれません。そして、これはただのホテルではありません。それは、マイアミで最長の海の間口を持っているThe at 、5つのすべては、レストランを含む、トーマス・ケラーとアルマルフィ海岸の本質がマイアミビーチにもたらされるポジターノから素敵なLe Sirenuseレストラン、です

 

15.レジデンス・フォートローダーデール

Four Seasons レジデンス フォートローダーデール

 

ブロワード郡のホテル&プライベート・レジデンツ・フォートローダーデールの建設が始まった。航海をテーマにしたプロジェクトは ナディム・アシまた、コビ・カープがイギリス人デザイナーと共同でデザインしました。 タラ・バーナードこの2階建てのポーチ・コシェールのためにココナッツ椰子とマホガニーの木を輸入しているのは、造園家のフェルナンド・ウォン(Fernando Wong)です。

わずか90室のプライベートレジデンスと130室のゲストルームを備えた22階建てのオーシャンフロントプロジェクトは、以下のように管理されます。 Four Seasons完成予定日は2020年後半となっています。フォートローダーデールの購入者は、タラ・バーナードがデザインした家具付きのコンドミニアムを購入することもできます。ハウスキーピングやルームサービスのような伝説的なホテルのサービスの他に、アメニティには、アラカルトサービスを提供するビーチバトラー、ヨットサービス、そして3階には、タラ・バーナードがデザインしたオーシャンテラスレストランがあります。 マーティン・ブルドニツキ.

お気に入りの間取りは以下の通りです。 Apartment 1206は家具付きの1ベッド/2バスルームのレジデンスで、居住スペースは1,458平方フィート、希望価格は2,295,000ドルです。Apartment 1901は家具なしの4ベッド/5.5バスのレジデンスで、室内スペースは4,210平方メートル、希望価格は7,700,000ドルです。

 

16.レジデンス Mandarin Oriental Boca Raton

Mandarin Oriental Boca Raton コンドミニアム

 

香港のMandarin Oriental ホテルグループがヴィア・ミズナーに進出しBoca Raton 、ニューヨーク、ロンドン、ラスベガス、ボストンと並び、世界で9番目に豪華なプライベートホームを提供することになります。完成予定日は2021年で、南フロリダで最も豪華な住宅プロジェクトの一つとなります。12階建てタワーには、1ベッドルームから4ベッドルームまでの85戸のマイアミの高級コンドミニアムが制限付きで販売されており、価格は2mmからとなっています。

好評を博している Mandarin Orientalマンダリン オリエンタルでは、伝説的なザ・スパ・アット・マンダリン・オリエント、プライベート セラー、クラブ ルーム、プライベート 映画館をはじめとするワールドクラスのアメニティをご用意しております。 ジャック ニクラウス シグネチャー ゴルフ コース.

Mandarin Oriental Boca Ratonは、MOHG、Penn-Florida Companies、SB Architectsのコラボレーションです。 イーディーエスエーとデザイナー事務所 全銀協.

私たちのお気に入りの間取りは アパート 510は 2ベッド/2.5バスルームの家、2,977 sq.ft.の内部空間で、価格は2,100,000ドルです。アパート 5F, a 3ベッド/3.5バス、2,658平方フィート、トリプル露出の住宅:西、南、北、4,600,000ドルの提示価格で、3ベッド/3.5バス、2,658平方フィート。

 

17.ブリストルの Palm Beach

販売中のブリストルのコンドミニアム

 

この地域に建設された最も高価なコンドミニアムはほぼ完売しており、販売された取引の中には、博愛主義者が購入したフルフロアの住居があります。 シデル・ミラー.69戸のマンションのもう一つの買い手は、元投資銀行家の レイモンド・L・ゴールデン仝それにしても、このようなことをしている人は、アパートのために$10.4万ドルを支払って、非常に多くの他の販売と、ブリストルはすぐに西の市に重要な税金の固定資産税のバンプを与えるだろう。

ブリストルのレジデンスは、広々としたフロアプラン、床から天井までのガラス、島、イントラコースト・ウォーターウェイ、大西洋の素晴らしい眺望を特徴としています。コンドミニアムのアメニティには、ニューヨークのインテリアデザイナーAmir Khamneipurがデザインしたロビー、居住者専用のクラブラウンジ、造園家EDSAがデザインしたテラスガーデン、ブリストルスパ、イントラコーストラルを一望できるプライベートレストランなどがあります。

私たちのお気に入りのフロアプランは、次のとおりです。 アパート5Aの 3 Bed / 4.5 Bath 4,368 sq.ft.のレジデンスで、提示価格は$7,500,000です。アパートメント 22B, a 3ベッド/4.5バス、4,367平方フィートのコンドミニアムで、$11,500,000でゴージャスな水の景色を見ることができます。

 

18.ポルシェ デザインタワー マイアミ

ポルシェ デザイン タワー マイアミ

 

ポルシェ デザイン タワー マイアミは、南フロリダで最も象徴的なタワーの一つです。この57階建てのタワーは、所有者が自宅と同じレベルのガレージに車を駐車できるロボット駐車システムを採用しており、自動車愛好家のために作られています。機械的な部分を重視した円筒形のデザインは、建物全体の眺望を遮るものがなく、華やかな雰囲気を醸し出しています。ダブルハイトでフレキシブルな間取りが眺望を高めます。

ポルシェデザインタワーマイアミは、マイアミエリアで最も最先端の建物の一つでしょう。ポルシェブランドの建物には、他に何を期待しているのでしょうか。ポルシェ デザイン タワー マイアミの販売用コンドミニアムは、3,800平方フィートから9,000平方フィートを超える壮大なもので、現在の価格は400万ドルから1,600万ドルとなっています。 スタッフ用の宿泊施設、専用エレベーター、800㎡から1,600㎡以上のバルコニーを備えたこれらの印象的なレジデンスでは、完全なプライバシーの中で、真のアウトドアライフをお楽しみいただけます。バルコニーにはプライベートプールとサマーキッチンを備えています。レジデンスには、アパートのサイズに応じて、2台または4台の車庫が付いています。ベントレー、Aston Martinポルシェ、または3台の車をリビングルームに置いておくことができます。

アメニティは、建物の残りの部分と同様にファーストクラスです - オーシャンフロントのプール、サンセットプランジプールとデッキ、プールやビーチでのファーストクラスの飲食サービス、バー、ケータリングキッチン付きのボールルーム、プライベート映画館、ビリヤード、オートレースシミュレーター、ゴルフシミュレーター、オーシャンビュースパとフィットネスセンター、コンシェルジュサービス、バレー。

Dezer Developmentが開発し、Sieger Suarez Architectsがポルシェデザインスタジオと共同で設計しました。 

私たちのお気に入りのフロアプランは、次のとおりです。現在、西向きのユニットのための平方フィートあたり837ドルから価格設定された転売市場でのオプションの配列がありますが、以下に詳細な空室状況のリストを要求することができます。

ポルシェデザインタワー分譲マンション

 

19.ナティーボ・マイアミ

Natiivo airbnb Miami - ナティーボ マイアミ

 

Natiivoは、50階建ての新しいプレコンストラクションプロジェクトが Downtown Miamiエリアの中心部に位置しています。Natiivoは、AIRBNBビルの中心部にある最初のAIRBNBビルとなります。 完全に完成した家具付きのターンキーレジデンスを提供しており、スタジオ、1、2、3ベッドルームのコンドミニアム、価格は30万ドル半ばから90万ドル半ばまでの範囲となります。24時間対応のコンシェルジュ、スパにインスパイアされたフィットネスセンターとプール、全住戸にオーナーズクローゼット(AIRBNB'ersには必須)を備えたフルアメニティーの建物です。

これがスラムダンクだと思う主な理由をいくつか。
  • これは、彼らがマイアミを訪問するときに彼らの投資を使用したい投資家のための完璧なソリューションです。

  • フルタイムで住んでいる人は、外出先でもアパートを貸し出してくれて、それで困ることはないのですが......。

  • マイアミのほとんどのAIRBNBレンタルは違法であり、コンドミニアムの建物は毎晩または毎週のレンタルのためにゾーニングされていません。当局は取り締まり、数千ドルの罰金を課しています。Natiivoは特に夜/週/月のレンタル用にゾーニングされています。

  • ダウンタウンの一等地に位置しています。 Miami Worldcenter 

  • 価格設定が素晴らしい。

  • 管理のお手伝いをさせていただきます!ハンズフリーで安心して所有できる

あなたがこのプロジェクトに興味を持っている場合は、価格設定がその友人や家族の段階であるため、今がユニットを予約するための時間になります。また、一部のユニットが売れてきたら、デベロッパーが価格を上げていく予定です。毎日、"AIRBNB合法物件 "のリクエストを受けていますが、マイアミ市場には本当に少ないです。このタイプの物件は、マイアミ市場では在庫が少ないため、地元の人、ニューヨーカー、外国人の両方に売れていくのではないかと考えています。Natiivoは万人向けではありませんが、特にマイアミではこのタイプの住宅に対する需要は高いと考えています。 

私たちが販売するためのお気に入りの住宅は、次のとおりです。スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのコンドミニアムで、価格は30万ドル半ばから90万ドル半ばです。

 

20. Palazzo Della Luna

Fisher Island - Palazzo Della Luna

 

PDS Development, LLCとベテランの開発者ハインリッヒ・フォン・ハナウによって開発されたこのコンドミニアムは、最後に残った最高級のウォーターフロントの区画に位置しています。10階建てのコンドミニアムには、3ベッドルームから7ベッドルームまでの50の豪華なオーシャンフロントの住宅があります。このマイアミビーチの新築プロジェクトの頂点は、4000万ドルのペントハウスで、これはマイアミビーチで最も高いコンドミニアム価格です。 Fisher Island.

各住戸には、専用エレベーターでのエントリー、ヨーロピアンオーク材のフローリング、開放的なフロアプラン、素晴らしい眺望の深いテラスが用意されています。 Palazzo Della Lunaは、開発者の以前のプロジェクトに接続されています。 パラッツォ・デル・ソルセントラルパーク」タイプのランドスケープガーデンを経由して エンゾ・エネアクロケットの芝生、ボッチボールのコート、ヨガの芝生などがあります。

アメニティの中には、6カ国語対応のコンシェルジュ、バトラーが常駐したアペリティボバーとラウンジ、子供用プレイルームがあります。 キッドビル映画館やプールサイドのカバナを購入することができます。

販売のための私たちのお気に入りの家は、次のとおりです。 ラインB、a 3ベッド/3.5バス、3,793 sq.ft.のレジデンスで、西と東の露出は$7.3mmからです。そして、C行目には 4ベッド/4.5バス、4,956 sq.ft.の西と東の露出は11,099,000ドルから始まる住宅。

Palazzo Della Luna 販売用コンドミニアム

 

Fisher Island 不動産

 マイアミビーチから短いフェリーに乗って、米国で最も裕福な郵便番号の一つであり、オプラ、リッキー・マーティン、ジュリア・ロバーツなどのような有名人の家です。 このフォーブスの記事で紹介されているように 特別な理由の一つは、そのユニークなロケーションとアクセスのしやすさにあります。マイアミビーチの真向かいに位置し、大西洋とビスケーン湾に囲まれた真のトロピカルアイランドパラダイスです。それにつながる道路や橋がないため、オートフェリーやプライベートヨットを介して居住者やクラブのメンバーにのみアクセス可能です。

マイアミビーチでの生活はどんな感じですか?
1.CNBCの「Lives of the Super Rich」で紹介されました。

 

マイアミ市場統計 

 2018年10月18日のReal Dealの記事に記載されているように、最新のエリマンのレポートによると、南フロリダの住宅市場は上昇傾向にあります。

"一般的に言えば2018年の多くのために、マイアミデイド郡の売上高の上昇、価格の上昇、在庫の安定化というこの傾向を見ています。"とレポートを執筆したジョナサン・ミラー氏は述べています。"各四半期は、次のようなことを繰り返しているようです。 前四半期

ミラー氏は、市場が大きく改善したのは、以下のような変化があったからだと述べています。 租税法制,これはブローカーやデベロッパーが言うには、州外の富裕層が北東部やカリフォルニアのような税金の高い地域から南フロリダに移転することを後押ししているということです。

以下でレポートの全文を読むことができます。

3Q — 2018 Miami Beach / バリアイランド販売

 

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