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Manhattan Miami Real Estateは、投資目的または自己使用目的の不動産購入を希望する個人および家族にサービスを提供しています。私たちは、バイヤーにオーダーメイドの物件検索を提供し、まだ市場に出ていない将来の開発物件も含め、あらゆる可能性のある物件を紹介できるよう、人脈を活用しています。専属バイヤー・エージェントとして、一戸建て、セカンドハウス、ピエ・テール、投資用不動産、別荘、大学やカレッジに通うお子様のための住宅などの購入において、バイヤーの利益のみを代理します。

私たちは、不動産業者のような強引な売り込みタイプではなく、富裕層のお客様と同様に、そのような戦術には消極的です。私たちの仕事は、私たちの分析を裏付ける実際のデータを用いて、買い手を教育することであり、売り込むことではないと考えています。私たちは、弁護士やモーゲージ・ブローカーなど、買い手が直面する問題への対応に精通した専門家による強力なチームを結成しています。

最後に、米国では販売手数料は常に販売者が負担するため、ファーストクラスのサービスに対して弊社が支払うことはありません。

マンハッタンとマイアミの不動産購入において、外国人バイヤーのお手伝いをすることが、私たちの得意とするところです。私たちは、ニューヨークやマイアミでの不動産購入をできるだけシンプルにするよう努力しています。当社のバイヤーの75％以上が米国外出身であることから、当社は外国人バイヤーの専門家であり、お客様を大いにサポートいたします。

お客様のご要望を理解した上で、最も適していると思われる物件のみをご紹介します。ニューヨークまたはマイアミにご滞在の際は、ホテルや空港などからお迎えし、運転手付きの車で市内観光にお連れします。

お客様が購入の意思決定をするために必要な情報を提供し、お客様に代わって取引の交渉を行います。専属バイヤー・エージェントとして、お客様の利益を最優先し、物件に対して最高の購入価格を得られるよう努力いたします。私たちの使命は、お客様の富を拡大し、保護し、保全することです。

弁護士、モーゲージ・ブローカー、税理士などの紹介はもちろん、スクーリング、家事スタッフ、不動産管理会社などの連絡先も必要に応じて提供します。また、中国語、ブラジルポルトガル語、スペイン語、フランス語、イタリア語、韓国語を話すエージェントがおりますので、翻訳者との連携もスムーズです。

最後に、売り手が米国での販売手数料を常に支払っているため、買い手であるお客様は、ファーストクラスのサービスに対して弊社に何も支払う必要はありません。

3.販売者

Manhattan Miami Real Estateは、高級投資物件を所有する家主様のために、テナントをご紹介しています。私たちはマンハッタンとマイアミで最高の物件を賃貸してきました。私たちのゴールは、お客様の投資物件の家賃収入を適切な時期に最大化することです。物件の賃貸は難しい経験に思えるかもしれませんが、私たちはお客様の物件の賃貸を簡単にすることをお約束します。当社の専門チームは、賃貸物件の掲載、賃貸物件のマーケティング、入居者の審査、賃貸契約の終了、賃貸契約の更新など、プロセスのあらゆるステップで経験を積んでいます。

マンハッタンでは、このサービスの料金は借主が支払うので、あなたがこのサービスのために何かを支払うことはありません。通常、借主は初年度の年間賃料の15％を支払います。マイアミでは慣習が異なり、家主はこのサービスに対して年間賃料の10％を支払うのが一般的です。

Manhattan Miami Real Estateは、転勤や高級物件をお探しのお客様にサービスを提供しています。マンハッタンとマイアミの最高級物件をお客様にお貸ししています。賃貸住宅は、新しい地域に引っ越す最も柔軟な方法のひとつです。転勤で新しい都市に移り住む場合、マイホームを改装しながらアパートを借りたい場合、購入前に新しいエリアを試してみたい場合など、弊社ではマンハッタンとマイアミのあらゆる賃貸物件にアクセスすることができます。

ご希望の通勤時間やライフスタイルに合わせて、最適な物件をアドバイスいたします。マンハッタン・マイアミ不動産を通して物件を借りる場合、マンハッタンでは借主が年間家賃の15％を支払う習慣があります。マイアミでは慣習が異なり、通常年間家賃の10％を家主が支払います。