Hudson Yards 分譲マンション 不動産ガイド

Anthony Guerriero, 9/13/19 2:47 pm

Go West!いや、カリフォルニアや辺境に引っ越せと言っているわけではないし、ペットショップ・ボーイズやヴィレッジ・ピープルの人気曲の話をしているわけでもない。ニューヨークの重心がかなり変化してきた場所でもあります。特に注目すべきは、ニューヨークの都市計画の出現と再区画整理である。 West Chelseaその結果、マンハッタンの西側は、島内で最も人気の高い、高価な場所の一つとなっています。 

West Chelsea ラグジュアリーアパートメント NYC

West Chelsea は、2005年に区画整理された後、現在ではマンハッタンで最も高級な地域の一つとなっています。9番街からハドソン川まで、西14番街から西30番街まで続いており、かつては駐車場、ナイトクラブ、自動車修理工場、メーカー、倉庫などが立ち並ぶ産業の荒れ地でした。その唯一の救いは、近隣の至る所に点在していた一流のアートギャラリーです。 

14年後の今、この地には最大級のスターチアーキテクチャーが集中している。これらの国際的に有名な建築家は、多くのプリツカー賞受賞者を含む。ノーマン・フォスター、ジャン・ヌーヴェル、フランクGhery、スー・チャン、Isay Weinfeld、ローマンおよびウィリアムス、ピーターMarino、トーマスJul Hansen、Annabelle Selldorf、Enrique Norten、坂茂、ニールDenari、Jeanne Gang、Cary TamarkinおよびAnabele Seldorf。 

ほとんどの土地には12階建ての高さ制限があるため、この地域では過剰建築は不可能であり、不動産の高い価値を維持することができます。多くの分譲住宅は、ハドソン川を眺められるか、2009年にオープンしたハイライン公園に面しています。ほとんどの開発可能な土地が既にスクープされているため、以下に記載されているものを除いて、今後数年の間に多くのコンドミニアムがオンラインになることはないと思われます。 

これから来る企業の経営者、銀行員、弁護士、テック系の労働者の多くは、歩いてでも通勤できるような素早い通勤環境で生活していくことになるだろう。  

付帯するショップ、レストラン、アートギャラリーがオープンしたり、再開したりして、この新しい地域を埋めていく中で、マンハッタンで最も魅力的な地域の一つに成長していくことを期待しています。 

 

Hudson Yards ラグジュアリーアパートメント NYC

 

Hudson Yards は、国の歴史の中で最大の民間不動産開発であり、10番街からハドソン川と西30番街から西34番街までのちょうど北側に位置しています。これは、LIRRがペン駅を出発する列車を駐車するレールヤードの上に建設されています。

不動産プロジェクトの第一段階(東部)は、5 つのタワーと高級モールで構成されています。タワーのうち2つ、15と35は住宅地であり、以下で詳細を説明する。残りの3つの商業タワーには、アメリカでも有数の企業が入居しています。

これらの企業のすべてが参加することにサインアップしたのは信じられないことです。Blackrock, KKR, JP Morgan, Coach, Loreal, SAP, Milbank Tweed, BCG, Silverlake, Point72, Boise Schiller, Debevoise, Cognizant, DNB, CNN, HBO, Wells Fargo, Warner Brothers, Lyft, & Pelatonなどです。 

さらに、噂が本当で、アップル、アマゾン、フェイスブックがマンハッタンの西端にスペースを取るならば、ミニ・テック・ハブになるかもしれない。グーグルはすでにそこにもオフィスを構えている。 

これらの企業が今後1年ほどで入居してくると、コンドミニアムの需要が大幅に増加することになります。さらに、これらの企業の多くの役員、銀行員、弁護士、技術者は、南側の新しい高級住宅地である「Hell's Kitchen」に住むことになるでしょう。Hell's Kitchenでさえ新しい開発を見ているが、ミッドマーケットセグメントである。 

 

チェルシー NYCのアパートメント

チェルシー適切なまたは、それはますますと呼ばれている、それは両方とダウンタウンのオフィスに非常に便利であることを考えると、いくつかの年のための主要な場所となっています。  

チェルシーは、歴史的な地区であるチェルシー・ストラタスやチェルシー・マーカンタイルに近接しているため、非常に好ましい立地となっています。チェルシーのアパートメントには、高級高層と低層が混在しています。また、近隣には保護されたタウンハウスが多く、通りによってはヨーロッパの雰囲気を醸し出しています。チェルシーのトップコンドミニアムには以下のものがあります。 Walker Towerチェルシーストラタス、チェルシーマーカンタイルなどがありますが、新規開発はほとんどありません。 

チェルシーの立地を考えると、デベロッパーはすでに可能な土地に建設しています。ここでは新しい開発はあまり期待していませんが、たまにブティックビルが建つ程度です。 

 

515 West 18 通り

通りのランタンハウス - 不動産

 

住所ストリート、ニューヨーク、ニューヨーク

プロジェクト。 世紀の変わり目に流行したケースメント窓を含むチェルシーの倉庫スタイルを再解釈してデザインされたトーマス・ヘザーウィックのバブルウィンドウクリエーションは、2019年末までに販売を開始します。 この再解釈の結果は、特にアパートの内部からは、この特別なバブルウィンドウを通して近隣が縁取られており、目を見張るものがあります。 

このプロジェクトは、近隣の多くのプロジェクトと同様に、ハイラインにまたがった2つの別々の建物で構成され、ハイラインの下で一緒にリンクしています。西側のタワーは21階建て、東側のタワーは10階建てとなる。515 W 18thには、180のアパートメントに1、2、3、4ベッドルームの住居があり、誰もが利用できるようになっています。このタワーの内装をデザインしたマーチ&ホワイト社は、以下のように述べています。 565 Broome と125グリニッジは、レコードのインテリアデザイナーなので、どんなものがあるのか楽しみです。 

アメニティ。 アメニティには、スパ、フィットネスセンター、敷地内駐車場、エンターテイメントやソーシャルラウンジなどが期待されています。 

2020年2月更新。

The Lantern House は2020年2月上旬に販売を開始し、今年後半の秋口に配信される予定です。

ダウンペイメントの要件は、です。

半年後に10%ダウンで10%ダウン、残りはクロージング時に残ります。

ランタンハウスをおすすめする理由

  • 価格設定は本当に良いです!開発者は3年前ではなく、現在の市場状況に応じて最初のユニットの価格を設定しました。開発者は、現在の市場の状況に応じて最初のユニットの価格設定ではなく、3年前。これはに住むために最もトレンディな地域であり、への近接性、および川はそれが非常に魅力的になります。
  • ハイライン地区は、2005年に区画整理が開始された後、現在では基本的に完全に建設されている。さらに、高さに関する近隣のゾーニング制限は、将来的にこの地域に過剰な建築物や過剰な建築物がないことを保証しており、安定性を保証している。
  • ランタンハウスの南側にあるデュアルタワーの新開発プロジェクト、76イレブンズアベニューのXIの価格は1平方フィートあたり3,244ドルなので、それに比べればランタンハウスはお買い得です。
  • 近隣の1ベッドルームと手頃な2ベッドルームは希少性があり、ランタンハウスはとても魅力的です。
  • 開発したすべての物件を管理するデベロッパーの関連グループは、最高レベルのサービスを提供することで知られています。彼らの建物はどのような市場でも価値を維持し、賃貸住宅は常に最高額を得ることができます。
  • ランタンハウスは、12ブロック先と4ブロック先にあります。 すべての新しい投資銀行、Facebook、Amazon、Appleの従業員が次の2年間に入ってくると、あなたの投資物件のテナントを見つけるのは簡単になります。そして、彼らはここにいるために最高のドルを支払うでしょう。
建物、設備、販売のための家の詳細については、パンフレットと下の私たちの営業所ツアーをチェックしてください。

パンフレット

営業所見学会&動画

利用可能なユニット:1ベッドルームは130.95万ドルから、2ベッドルームは240万ドルから、3ベッドルームレジデンスは375.5万ドルから。

 

 

15 Hudson Yards

15 NYのアパート販売

 

住所:15 NY(西30番街と11番街の角)

プロジェクト。 FifteenはRockwellのグループと共同でDiller Scofidio + Renfroによって設計された。この88階のガラスタワーはタワーの上でガラスの4つの優雅な弧によって形作られる優雅なシルエットを特色にする。南側の眺望は保護されており、低層ビルを見下ろす開放的な眺望が魅力です。15はハイライン沿いに位置し、巨大な文化イベントスペース「The Shed」に隣接しています。 

40,000sq.ft.以上のアメニティーがあり、他の全てのアメニティーよりも優れています。 スカイトップと呼ばれる15番街の屋上テラスがあり、60フィートのガラススクリーンの壁で風から守られています。これは、ニューヨーク市の上空900フィートです。スカイトップに隣接してラウンジ、プライベートケータリングキッチン、ダイニングルームがあります。これは、ニューヨークでは前に見たことがないものです。また、50階と51階には2フロアのアメニティがあります。 

数年前に15が発売された時は、納品された製品を考えると価格設定が秀逸でした。もちろん、まだ急成長している界隈だった。ショップス・アットがオープンした今(2019年3月現在)、マンハッタンの他の新規開発プロジェクトとは対照的に、ここの価値を見ることができます。 それは本当に5つの建物であり、販売を開始したばかりの35よりも約15-20%安価です。 15 '物理的な位置を考えると、この建物は、プロジェクト全体で最高のビューを持っている可能性があります。

アメニティ。フィットネス センター、コワーキング スペース、ビューティー バー、ワイン ストレージ、ダイニング ルームとテイスティング ルームを完備しています。

利用可能なユニット:2ベッド$4.36Mから、3ベッド$6.39Mからと4ベッドルームの家は$11.97Mからの販売のための$ 4.36Mから

 

 

35 Hudson Yards

Hudson Yards 分譲マンション ニューヨーク

 

住所は以下の通りです。35(西30番街と西34番街の間の11番街

プロジェクト。 サーティファイブはAD100デザイナーのトニーIngraoによって設計されているインテリアとSOMのDavid Childsによって設計された。この石灰岩のタワーは92階にそびえ、都市およびハドソン川のすばらしい眺めを提供する。50階から始まるコンドミニアムは、床から天井までの窓から素晴らしい景色を眺めることができ、洗練されています。35階の雰囲気はホテルの雰囲気です。素材は、他の多くのNYCのコンドミニアムとは異なり、とても豊かで味わい深いものです。 

この建物には、ボールルームを備えた150室の5つのホテルであるフラッグシップのEquinox Hotel, Club and Spaが併設されます。屋内外のプール、SoulCycle、Equinox Spaを備えたEquinox Clubと、この種のホテルとしては初めてのEquinox Hotelが併設されます。

ここでの価格設定は、その姉妹ビル15での販売のための住宅よりも急です。そして、建物の位置と何が今後数年間で他の塔の面で来ることが期待されていることを考えると、35は15よりも良い景色を持っていない可能性があります。しかし、我々はスリックなスタイルが大好きです。1つは、彼らがホテルにいるような感じ。 インテリアだけでなく、共通の領域だけでなく、材料の豊かさは本当に際立っています。

15と35の両方が20年間の税金を提供しています 軽減

アメニティ。敷地内にある3つのレストランでは、レジデンス内でのお食事をお楽しみいただけます。 ホテルのアメニティに加え、ビジネスセンター、ボードルーム、ラウンジ、居住者専用のフィットネスセンター、プレイルーム、ゲームルーム、ダイニングルーム、ケータリングサービス付きのグランドテラスなどのプライベートアメニティをご利用いただけます。

利用可能なユニット:2ベッドルームは$5Mから、3ベッドルームは$7.825Mから、4ベッドルームの家は$17.75Mからの販売のための$17.75Mから

 

 

The Eleventh | XI

76 イレブンズアベニュー NY
 

住所78 イレブンズアベニュー, ニューヨーク, NY

プロジェクト。 The EleventhまたXIとして知られているXIは、ハドソン川と10thアベニューの間のハイラインをまたぐ2つの前衛的なねじれの塔から、ちょうど北に構成されている Meatpacking District.トラバーチンのファサードとブロンズの特大窓で覆われています。私たちは、プロジェクトがトラバーチンのファサードと豊富に任命されたインテリアの両方の詳細から豪華さを醸し出しているという事実が好きです。 

2つのタワーのうち高い方のXIは、ハドソン川沿いに位置し、素晴らしい水と街の景色を望むことができます。2つのうち背の低いXは10番街沿いに位置し、ニューヨーク初のシックスセンシズホテル&スパを併設する予定です。建築家のビャルケ・イングルスは、マイアミのグローブ・アット・グランド・ベイで以前にもこのねじれた二重のタワーを手がけたことがあります。NYCでのねじれタワーの実行は、マイアミでのビャルケ・イングルスのそれに似ています。 各建物にはそれぞれインテリアデザイナーがおり、ジル・エ・ボシエがXのデザインを、ガベリーニ・シェパード・アソシエイツがXIのデザインを担当している。

アメニティ。XIクラブは、シックスセンシズホテルが管理する居住者向けの18,000平方フィートを超えるアメニティースペースです。クラブには75フィートのプール、豪華なスパ、フィットネスセンター、ラウンジ、ワインセラー、キッズルーム、ティーン向けプレイルームなどがあります。  

利用可能なユニット:1ベッドルームは$2.35Mから、2ベッドルームは$3.35Mから、3ベッドルームは$6.6Mから、4ベッドルームは$9Mからの販売のための家。

 

The Fitzroy

The Fitzroy 514 West 24 Street NY - 分譲住宅

 

住所514 West 24 Street, New York, NY

プロジェクト。 私たちは、内部も外部もすべてを愛しています。 おそらく、この地で最も美しい建物のひとつであるフィットロイには、1/2またはフルフロアの構成で14のレジデンスしかありません。フィットロイは、時の試練に耐えるように建てられたブティックビルです。開発は、常に最高のプロジェクトを開発しているJDSが担当しています。 Monad Terrace例えば、マイアミビーチで)は、本当にNYC(彼らのマーケティングスローガン)に美しさを取り戻すことができました。

緑のテラコッタのファサードから、特大の銅張りのオーク材のケースメント窓、スモールボーンのキッチン、黒のエナメル仕上げのラカンシュレンジ、8フィートのソリッドコアオークのドア、オーク材のハードウッドの床、11フィートの天井、バスルームのスラブ大理石の壁と床に至るまで、ローマンとウィリアムズはこの建物で大成功を収めました。すべての住宅は北側と南側に面していますが、南側の景色は西23番街の北側に建つ建物に遮られています。ウィリアム・ホランド・キュプロサ・バトーの銅製のバスタブは、この上なく豪華です。 

アメニティ:24時間対応のコンシェルジュ、ヨガやカーディオスタジオを備えたフィットネスセンター、ワインセラー、各ホーム用のストレージルーム、サマーキッチン付きルーフトップラウンジ、子供用アートスタジオ、自転車置き場。

利用可能なユニット:$4.95Mから2ベッド、$5.95Mから3ベッド、$21Mからの販売のための4ベッドルームの家。

 

 

Jardim 

チェルシー NYCのアパートメント Jardim  

 

住所527 West 27 Street, New York, NY

プロジェクト。 5つのFasanoのホテルおよびレストランすべてを設計したモダニズム、ブラジル人建築家Isay WeinfieldはNYCに南アメリカの様式を持って来る。 これは彼が自然および自然な材料を一緒に使用する方法で見ることができる。多くのアパートメントには、屋内外のリビングテラスが設置されています。さらに、木材の選択と、建物がポルトガル語で庭を意味する「庭」と呼ばれているという事実は、それにふさわしいものです。それは楽な探していますが、絶対に美しいデザインです。 

ドアと壁はオーク材に包まれ、モルテーニ&C社製のイタリア製キャビネットとマッチしています。キッチンにはステンレス製の電化製品とカウンタートップがあります。さらに、オイル仕上げのオークの洗面台と羽目板、黒鉛の大理石の壁、床、洗面台の上には、真鍮の蛇口とレインシャワーと一緒に完全なバスルームに刻まれた石灰岩のシンクがあります。また、床から天井までのガラスのスライドドアや窓からは、11階建ての2つのタワーの間にある庭園の緑を眺めることができます。 

アメニティ:24時間ドアマン、スカイリット屋内プール、フィットネススタジオ、子供用プレイルーム、自転車置き場、購入用ストレージロッカー、リース用自動駐車システム、2階の庭園。 

利用可能なユニット:1ベッドルームは$1.985Mから、2ベッドルームは$3.495Mから、3ベッドルームは$3.995Mから、4ベッドルームは$8.975Mからの販売のための家。

 

Soori High Line 

Soori High Line 522西29ストリートNY - 販売のための住宅 

住所522 West 29 Street, New York, NY  

プロジェクト。 Soori High Line ニューヨーク市の非常にユニークなプロジェクトであり、1ブロック南に位置しています。 あなたが今までに東南アジアに行ったことがある場合は、あなたがインドネシアの島々で見つけるかもしれない高級ホテルからの参照に気づくかもしれません。 建築家、スー・チャンは、出身であり、Soori Baliのようないくつかの賞を受賞したプロジェクトを設計しています。 

各住戸は細部にまでこだわっており、光に満ちたインテリアとなっています。眺めの良い建物ではありませんが、リビングとダイニングの床から天井までの窓、大理石のスラブの囲炉裏が浮かぶエレガントなガス暖炉、すべてのリビングエリアにある放射暖房付きの石灰岩のフローリングなど、細部にまでこだわった、まるで家にいるような感覚を味わえるレジデンスです。これはニューヨークでは初めてのことです。その他の特徴としては、オーク材のパネル張りの壁、ポリフォームのクローゼット、ヴァレンナのキッチンなどがあります。一部のレジデンスでは、天井高が19フィート(約3.5メートル)、専用の中庭、テラス、温水プールを備えています。 そう、屋内プールです。 

アメニティ:24時間ドアマン、コンシェルジュ、ロビーラウンジ、ジム、スパスイート、ヨガ&ピラティス専用スタジオ、レジデンスラウンジ、収納施設、専用駐車場(有料)。

利用可能なユニット。3ベッドルームは$5.75Mから、5ベッドルームは$22.5Mからの販売のための住宅

 

550 West 29 通り 

550 West 29  ストリートNYC

 

住所です。 550 West 29 ストリート、ニューヨーク、ニューヨーク

プロジェクト。 サウス・オブ・サウスを意味するSoHYは、11番街の角に位置するカリー・タマーキンの新しいブティックビルです。石灰石の煉瓦で覆われたSoHYの金属のcasementの窓および二重高さの居住空間はこの建物を競争から際立たせるものである。 

レジデンスはロフトのような雰囲気がありますが、建物は完全に新しく、オーク材のフローリング、高い天井、イタリア製のキャビネット、ピエトラカルドサのカウンタートップとバックスプラッシュ、ビルトインパントリー、ルフロイブルックスの水栓、ウルフ、サブゼロ、ミーレの完全に統合された高級家電製品のスイートなどの豪華な設備を備えています。また、多くの住戸からは、ハドソン川の美しい眺めとプライベートな屋外スペースを楽しむことができます。

アメニティ:24時間営業のドアマン、フィットネスルーム、サウナ、自転車ルーム、各アパートメントのプライベートストレージユニット。 

利用可能なユニット:2ベッドルームは$3.25Mから、3ベッドルームは$3.85Mから、4ベッドルームは$9.95Mからの販売のための家。

 

515 West 29 通り

515 West 29 ストリートニューヨークNYC - コンドミニアム販売 

 

住所ストリート、ニューヨーク、ニューヨーク

プロジェクト。 ファイブ・ワン・ファイブも同じブロックでシンガポールの建築家スー・チャンが設計しています。515 West 29th Streetは、11階建てのブティックビルで、15のユニットがフルフロアまたはデュプレックス構成になっています。ハイ・ラインの素晴らしい眺めはこの床からガラス張りの建物のキー・フォーカル・ポイントである。 

ミニマリストのアパートには、ブルサップのキッチンやモルテーニ&C.のカスタムクローゼットなど、ニューヨークでは珍しい、リッチな質感と最高級のものが揃っています。バスルームは大理石で覆われています。 

アメニティ:24時間ドアマン、ジム、グリル付きのルーフテラス、追加のストレージ、各住居に直接開く専用エレベーター、自転車ルーム。 

利用可能なユニット:$4.25Mから2ベッドと$4.35Mから販売のための3ベッドの家。

 

Zaha Hadid | ストリート

Zaha Hadid 520 West 28 通り - 販売のための住宅

 

住所ストリート、ニューヨーク、ニューヨーク

プロジェクト。 故プリツカー賞を受賞した建築家によって設計された520 West 28thは、28thストリートのハイラインパークに沿ってニューヨークの象徴的な新しいランドマークです。 520 West 28th St.には、2ベッドルームから5ベッドルームまでの39戸の高級レジデンスがあります。ハディッドの建築はまさに芸術作品です。彼女の作品は、ほとんどの建築家が避ける有機的なフォルムと優雅な曲線によって定義されています。

インテリアは有機的な形をしたテーマを継続しているため、未来的な外観だけではありません。キッチンには、ZHAがイタリアのブランドBoffiとデザインした白い漆塗りの島があり、建物全体に見られる流れるようなラインを反映しています。他の詳細には、ロボットガレージや、ボタンを押すだけでプライバシーを確保できるエレクトロクロミックガラスを使用したバスルームなどがあります。今、それは非常に未来的だ! 

 

アメニティ。 75フィートのスカイライト付きプール、史上初の住宅用プライベートIMAXシアター、エンターテイメントスイートとハイラインテラス、フィットネスセンター、絶対的なプライバシーを確保するための予約可能なトルコ式ハマムスイート、保護された駐車場ポータル付き自動駐車場、プライベート自動倉庫と保護された視聴室(スイスの銀行の金庫から着想を得たもの)。 

利用可能なユニット:$4.495Mから2ベッド、$9.975Mから4ベッドと$29.75Mから販売のための5ベッドルームの家。

 

500 West 25 通り

ハドソンヤード ラグジュアリーアパートメント ストリートハイライン

 

住所ストリート、ニューヨーク、ニューヨーク

プロジェクト。 25 番街のハイラインに直接置かれて、500 西 25 番街はちょうど 7 つのフルフロアの住宅および 1 つの二重寝室のペントハウスを持っています。 500 W 25 Streetはモダニズムとハイライン自体に触発された真のブティックビルです。ほとんどの住戸には屋外スペースがあり、各住戸には3つのエクスポージャーがあります。インテリアはモダンなミニマリズムで、シンプルなラインと光で満たされたインテリアが特徴です。天井高は10フィート6インチ。ファサードは石灰岩で、窓には金属製のインセットが施されています。 

アメニティTBA

利用可能なユニットTBA

 

 

555 West 22 通り

555 West 22 ストリート ロバートAMスターンNYC-1

 

住所ストリート、ニューヨーク、ニューヨーク

プロジェクトです。 この建物は、ヒットする予定です。あなたが直接ハドソン川で最高のプロジェクトに入ることに興味を持っている場合は、その前にも起動し、すぐに私たちと連絡を取り、私たちは情報のための私たちの優先リストに入れます。 

ロバート・A・M・スターンはこのプロジェクトの建築家です。彼はニューヨークで最も人気のある建築家であり、ニューヨークで最も象徴的なコンドミニアムビルである次のような建物をもたらしました。 15 CPW220 CPS, 520 パーク, 20 EEA, &, および Superior Ink.

555 West 22nd Streetはノーマン・フォスターの551 W 21st Streetとアナベル・デュッセルドルフの220 Eleventh Avenueの間に位置し、ハドソン川に沿っています。この特別な建物は2020年に販売が開始され、2022年に引渡しが予定されています。オファリングプランはまだ承認されていませんが、その後、販売チームがより具体的な詳細を共有することができます。  

この素晴らしいロバート・A.M.スターンのビルの情報をいち早くお届けします。チェルシーでの初の物件です。 

アメニティTBA

利用可能なユニットTBA

 

 


 

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