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不動産手数料のリベートの仕組み

8/15/22 10:34

ニューヨークの分譲住宅は、信じられないほど小さなスペースのために莫大な費用がかかるという悪い評判がある。幸いなことに、買い手は、買い手リベートと呼ばれるものを使用して、その費用を大幅に削減することができます。

住宅ローン金利6％へ上昇、家賃値上げ、その他

7/18/22 午前9時55分

ニューヨークの不動産業者と話をするにしても、ニューヨークの分譲住宅を調べるにしても、過去1年間に起きた住宅ローン金利の上昇に意表を突かれたかもしれない。2022年6月最終週には、平均30年固定住宅ローンの新ピーク（6％強）を記録し、わずか2ヶ月前の5％を上回った。この変化はまた、突進する強気相場から敵対的で唸る弱気相場への大転換でもあった。

抵当権の譲受と譲渡の違いとは？

7/5/22 11:48

住宅を購入するほとんどの人は、その支払いのためにローンを必要とし、あなたが取得するローンの種類は、あなたの家のための総支払額に影響を与えることができます。2つのオプションは、住宅ローンの再割り当てまたは住宅ローンの引き受けのいずれかを取得することです。

プレ・リスティングからクロージングまで：予想される所要時間

6/6/22 9:44 AM

ホットな不動産市場であっても、リスティングからクロージングまでのプロセスは長く大変なものです。何が予想されるかを知ることで、リスティング前の段階から不動産のクロージングまで、プロセスをできるだけスムーズに進めることができます。ここでは、ニューヨークで不動産をリストアップする際に、最初から最後まで何を期待すべきかを理解するのに役立つ基本的なタイムラインをご紹介します。

ニューヨークの買い手と売り手に告ぐ！米連邦準備制度理事会（FRB）の動きは何を意味するのか？

5/9/22 9:35 AM

米連邦準備制度理事会（FRB）は最近、インフレ抑制のため、目標とするフェデラル・ファンド（FF）金利をほぼゼロから4分の1引き上げた。また、年内に6回の追加利上げを実施する計画もあり、ニューヨークの不動産の売り手と買い手に不安を与えている。

手遅れになる前にニューヨークのモーゲージ・バンカーに尋ねるべき重要な質問トップ5

4/11/22 午前9時28分

ニューヨークの分譲住宅を探し始める前に、モーゲージ・バンカーに会っておきたいところだ。そうすることで、あなたの経済的将来にとって最善の決断ができるように情報を集めることができます。ニューヨーク市はこのようにユニークな住宅市場であるため、不動産購入のプロセスに飛び込む前に下調べをすることが不可欠です。

不動産税と固定資産税の違いとは？

4/4/22 10:18

不動産税と固定資産税は同じものだと思っている人が多いだろう。ただ、ほとんどの人がこの言葉を同じように使っているため、混乱を招いているだけなのだ。マイホームとボート、車、その他の高額商品を所有している場合は、その違いを知っておく必要がある。どちらのタイプの財産も、その品物の価値に基づいて課税されますが、実際に支払う金額は、それらが不動産税に分類されるか、個人財産に分類されるかによって異なります。まだ違いがよくわからないという方も、以下で詳しく説明しますので大丈夫です。

2022年ニューヨークのアパートとタウンホームのトップ・リノベーション・トレンド

2/28/22 午前9時19分

あなたのニューヨークのアパートは、結構な出費をしたかもしれませんが、その価値を維持し、十分に楽しむことができるように維持する必要があります。リノベーションにお金をかけるのに最適な場所がわからないという方は、ニューヨークのアパートのトレンドを見てみましょう。少し手を加えるだけで、大きな違いが生まれます。これらのアイデアは、全面的なリフォームにも効果的です。

ニューヨークで抵当流れの家を購入する5つのステップ

2/14/22 10:08

彼らは素晴らしい価格で販売することができますので、ニューヨークで差し押さえを購入することは家を購入するための最良の方法の一つです。差し押さえられた家を購入すると、道に沿っていくつかの余分なトリッキーなスポットが付属しています。一つは、あなたがそれが住めるようになる前に修正しなければならないいくつかの大きな問題を抱えている家を得るかもしれないことを意味し、 "現状 "の状態で家を購入する必要があります。しかし、一般的には、多くのプロセスは、通常の住宅を購入するのとかなり似ています。以下は、差し押さえ物件を購入する際の手順である。

ニューヨークの売り手はまだ不動産カレンダーに頼っているのか、それとももう待つのはこりごりなのか？

2/7/22 9:44 AM

ご自宅を売りに出そうと考えている方は、いつが最も好都合な時期だろうかとお考えだろう。従来、不動産ブローカーは売り手に春と秋に物件を出すようアドバイスしてきた。このアドバイスの根拠は、これらの季節は潜在的な買い手がより多く家探しを行う時期だからである。この傾向は、少なくとも今のところは終わっているようだ。

ニューヨークのコンドミニアムまたはコープの購入？それなら、これはあなたのためのホームインスペクションチェックリストです。

1/17/22 10:05

ニューヨークの住宅市場は、気の弱い人のためのものではありません。ニューヨークで売りに出されているコンドミニアムやアパートメントをチェックし、決断したら、インスペクション・プロセスについて考え始める時です。ここでは、ニューヨークの不動産市場に飛び込む際のガイドとして使える、便利なインスペクション・チェックリストをご紹介します。

ニューヨークの家主に修理を依頼する5つの方法

1/3/22 午前10時21分

ニューヨークで賃貸住宅を借りている場合、間違いなく管理会社や家主に修繕を依頼する必要があります。一定の生活水準を義務付ける法律があるとはいえ、必要な修繕をタイムリーに行うことは時に難しいものです。思うように修繕されないと感じたら、ニューヨークの大家に修繕を依頼する方法トップ5をご覧ください。

2021年タイムズスクエアの大晦日について知っておくべきすべて

12/20/21 午前8時46分

ホリデーが近づき、予定が決まらないうちに大晦日がやってきそうだ。ニューヨークは、年末年始を祝うのに最もエキサイティングな場所のひとつだ。ここでは、ニューヨークでの大晦日の過ごし方についていくつかご紹介しよう。

ニューヨークのペントハウスマンションを購入？次のステップに進む前に、これらの長所と短所をチェックする必要があります！

11/29/21 午前9時29分

ニューヨークでペントハウスに住むということは、多くの洗練された住宅購入者にとって究極の試みであるが、それは本当に誇大広告に値するものなのだろうか？近年の高級開発ブームにより、ニューヨークには価値あるコンドミニアムやアパートメントが数多く売りに出されている。では、なぜプレミアム価格のペントハウスに投資したいのでしょうか？その答えは、様々な要因によるだろう。ここでは、完璧なペントハウスを探しに出かける前に考慮すべき長所と短所をご紹介します。

アメリカの大好きな伝統が帰ってきたメーシーズ・デー感謝祭パレード

11/15/21 午前9時12分

ニューヨークでの感謝祭の楽しみ方を探すとき、ほとんどの人は自動的に象徴的なメイシーズ・サンクスギビング・デイ・パレードを思い浮かべるだろう。COVID-19の大流行で1年間お休みしていたパレードが復活し、一般市民が沿道に並び、お気に入りのパフォーマーに声援を送る。ここでは、このお祭りパレードについて知っておくべきことをすべて紹介しよう。

ニューヨークのブラウンストーン購入をお考えですか？7つのポイント

11/8/21 午前9時25分

ニューヨークにはたくさんのコンドミニアムやアパートメントが売りに出されている。ニューヨークの住宅市場では、ブラウンストーンもとても人気があります。ニューヨークで住宅を購入しようとしている方は、ブラウンストーンを購入する際に何を考慮すべきなのか気になるかもしれません。ブラウンストーンに住むということは、アパートやコンドミニアムに住むということではありません。どちらかというと、一戸建てに住んでいるようなもので、ブラウンストーンの維持には多くの責任が伴います。ここでは、ブラウンストーンを購入する際の7つのポイントをご紹介します。

家を売る前に必ずやるべき8つのキッチン改善策

10/25/21 午前9時43分

キッチンは、バイヤーがホームツアーで見たいもののトップクラスだ。彼らは彼らの愛する人と一緒に時間を調理し、そこで食事を楽しむことを知っているし、キッチンは、多くの場合、家の主な焦点の一つです。販売する前に、これらの台所の改善が非常に有利になる理由を知ることは、あなたの家のどの部分を修正するためにそれを市場に出す前に決定するのに役立ちます。

初めて家を売る人への8つのアドバイス

10/11/21 午前9時19分

全米不動産協会が2020年11月に発表した報告書によると、昨年2020年には、全米で合計564万戸の中古住宅（住宅購入者の需要を満たすために建設される新築住宅とは対照的に、前の所有者がすでに住んでいた住宅を意味する）が販売された。2021年7月22日現在、全米不動産協会によると、米国の不動産市場は現在、合計586万戸の中古住宅販売で今年を終える予定である。

COVID-19の感染者総数や国民一人当たりの感染者数などの分野では、米国は依然として 世界のリーダーであり、COVID-19パンデミックへの対応を誤っているにもかかわらず、不動産市場はむしろ、パンデミックからプラスの影響を受けているようだ。

マンハッタンにある地元の人気レストラン：ブッダカン

9/27/21 午前9時50分

Buddakanレストランでの特別なダイニング体験は、あなた自身へのご褒美にふさわしい。マンハッタン屈指のレストランであるブッダカンでは、素晴らしい雰囲気の中で美味しい汎アジア料理を楽しむことができる。ブッダカンの詳細は以下の通り。

鑑定とホームインスペクション：違いを知る

9/16/21 午前9時28分

初めて家を購入するのであれば、よく理解しておきたい定義がある。賃貸の場合、その家の所有者は他の誰かであるため、物件を所有することの詳細には関心がないかもしれませんが、今は状況が異なります。

自宅売却のストレスを軽減するためのいくつかの方法があります。

9/13/21 午前9時20分

自宅を売却することは、人生の大きな転機となる。そこには歴史がある。思い出がある。子供を育て、人生の新たな章を計画し始めた。所有期間が10ヶ月であろうと10年であろうと、家を売る際のストレスを軽減することは可能だ。

マンハッタンで人気のベーカリービブル＆シップ

9/7/21 午前11時54分

Bibble & Sipをご存知だろうか？もし知らないなら、マンハッタンで最も美味しいベーカリーの味を堪能したことがないことになる。TripadvisorやYelpに掲載されているこのベーカリーのレビューを見るだけで、常連客がどれほどこのベーカリーを愛しているかがわかるだろう。Bibble & Sipはビッグ・アップルの中心にある家族経営のベーカリーだ。このベーカリーのパン職人たちは、提供する商品に情熱を注いでいる。彼らの目標は、最高級のグルメ・ペストリー、デザート、コーヒー、エスプレッソを提供することだ。このベーカリーは、美しく美味しいデザートを提供することを使命としており、それは驚くほど達成されている。

修理が必要な家を売る方法

9/1/21 9:22 AM

おそらく、現状で販売されている住宅の広告を目にしたことがあるだろう。これらは、しばしば反転に熟し、購入価格はおそらく完全に改装されたプロパティよりも多くの予算に適しています。この反対側は、任意の修理や更新なしで家の売り手である ことによって、それはまだ利益を回すことが可能であるということです。多くの人々は、他の人よりももう少し愛情を必要とするかもしれないマンハッタンのコンドミニアムや住宅を購入しようとしています。家をそのまま売りたい場合に注意すべき点をいくつか挙げてみよう。 

ニューヨークで高級不動産を購入するための9つのヒント

7/28/20 午後6時10分

ニューヨークの ニューヨークの高級不動産?あなたは正しい場所にいる。探し始める前に、ニューヨークの不動産市場に関する9つの重要なヒントをご確認ください。 

ノーマッド、フラットアイアン、グラマシーアパートメント売買ガイド

4/7/20 8:58 PM

マディソン・スクエア・パークは、マンハッタンのクールな中心地であり、ニューヨークのハイテク産業の拠点となっている。ダウンタウンとミッドタウンの中間に位置し、昼夜を問わず賑わいを見せている。マディソン・スクエア・パークを囲むように、ノーマッド、フラットアイアン、グラマシーの3つの地域があります。マディソン・スクエア・パーク周辺には、「11 Madison」や「Nomad」のような最新のミシュラン星付きレストランや、「Scarpetta」や「Eataly」のようなカジュアルなレストランがある。レストラン・シーンに加え、ノマドにはバー・シーンがあり、フラットアイアンには多様な小売店がある。

ニューヨークのコンドミニアムを購入するための外国人バイヤーのチェックリスト

2/12/20 12:45

マンハッタンで発生する不動産取引の15％は、外国人バイヤーによるものと推定されている。これらの人々は、ニューヨークのコンドミニアムに投資することで、多様性と安全性を求めていることが多い。多くの場合、留学中の子供のための住まい、自分自身のためのセカンドハウス、あるいは利回りと値上がり益をもたらす投資物件を探している。どのような場合でも、これらの購入者には独自のニーズや懸念事項があります。もしあなたがマンハッタンで不動産を購入しようとしている外国人なら、以下のチェックリストを参考にしてください。

ニューヨーク、コロンバスサークルの最新コンドミニアム「パーク・ロッジア

8/16/19 21:52

ニューヨークの新しいコンドミニアム「パーク・ロッジア」が年内に入居可能になるということで、私たちは大いに興奮している。私たちのオフィスは西67丁目とコロンブス・アベニューのすぐ近くにあるため、ここ数年、このビルに大きな関心を寄せていました。足場が解体された今、私たちはパーク・ロッジアがほぼ実現したことにとても興奮している。

マンハッタンで賃貸物件を購入するための究極のガイド

4/2/19 5:43 PM

ニューヨークで賃貸物件を購入する場合、最も人気のある都市の1つであるニューヨークで競争するために、いくつかの基本的な戦術を調整する方法を知ることは非常に重要です。レースに勝つために役立つヒントは、"全力疾走 "であり、良い戦術は、"Bangの "B "に乗る "である。どちらもレースによって変える必要がある。100メートルのスプリントで全力疾走することと、3000メートルの中距離レースで全力疾走することは同じではないし、長いレースで先頭を走ることはそれほど重要ではない。

不動産売却時のキャピタルゲイン課税の軽減または繰り延べについて

1/2/19 2:31 PM

マイホームや投資用不動産を売却する際、なぜ政府により多くの税金が課されるのでしょうか？不動産売却時にキャピタルゲイン税（CGT）を繰り延べ、軽減する方法は一つではありません。計画を立て、政府の厳格な規則に従う必要がありますが、該当する状況であれば、間違いなく有効です。

2019年、賃貸物件に投資するのに最適な都市の分析

18年9月30日 午前5時

不動産投資

不動産投資をするのに最適な都市を決める前に、例えば株式や債券ではなく、なぜ不動産を選ぶべきなのかを決める人がいる。この記事では、多くの現在のお客様、そして将来のお客様が賢明な決断を下し、最良の選択ができるよう、その理由と場所についてお話しします。

投資物件を買うときは利回りを追いかけるな

18年9月25日 午前8時2分

株式投資と不動産投資

経験豊富な株式投資家は、賢く銘柄を選ぶことで利益を上げている。大企業であれ、中堅企業であれ、小企業であれ、上場している老舗企業に投資することもある。有望なIPO銘柄に資金を投じることもあれば、その将来性が明確な非上場企業に資金を投じることもある。

アメリカでの生活への適応

2/15/18 午前11時4分

アメリカに移住する外国人の多くは、すでにアメリカ文化について一連の考えを持っている。メディア、政治、歴史など、将来への期待に胸を膨らませながらも、同時に新しい人々や場所への不安に駆られるかもしれません。米国で住宅用不動産を購入する準備をされている方に、知っておいていただきたい事実と、新しい文化への移行を容易にするために早い段階で行うべきいくつかのアドバイスをご紹介します。

マンハッタンの居住用不動産の売却

2/13/18 12:04

マンハッタンの不動産物件を売却する決断に至った場合、目まぐるしく変化する不動産情勢の中で売却活動を行うことになります。人ごみの中で目立つ方法を見つけ、あなたの家のレイアウトや装飾を人々に印象づけ、そしてあなたの投資に対して最高のリターンが得られるようにする必要があります。以下のヒントは、外国人バイヤーとしてマンハッタンの住宅物件を効率的に売却するのに役立つはずです。

外国人が米国で不動産を購入する際の税務ルール

1/18/18 午前6時4分

他国で住宅用不動産を購入するのは気が引けるものですが、適切な仲介業者をパートナーにすれば、外国籍の方が米国で不動産を購入する際に心配することはほとんどありません。外国籍市民は、米国で住宅用不動産を購入することが法的に認められていますが、米国と、場合によっては自国の両方で、一定の税制規則に従わなければなりません。購入者が非居住者だからといって、自動的に追加の税金を支払わなければならないわけではありません。これらの税金の一部は、状況によっては米国市民も支払うことになるかもしれません。

ここでは、マンハッタンとマイアミの住宅を対象に、外国人としてアメリカで不動産を購入する方法を紹介する。

米国税制改革による不動産投資家と住宅所有者への影響

1/17/18 2:09 PM

税制改革が米国議会で可決された今、2018年に実施される新税制によって大きな富を得る立場にある人々がいることは確かである。一般論として、新法は高税率州か否かにかかわらず、不動産投資家や富裕層にとって非常に有利になると予想される。

外国人が米国で不動産を購入する際の4つのルール

1/9/18 2:00 PM

もしあなたが米国外に住んでいて、米国内への移住を考えているなら、実は幸運なことだ。米国の住宅市場は、米国全土の不動産に投資したい外国人に対して、非常に友好的で便利である。アメリカ政府は、非市民が国内で住宅や賢い不動産投資をしようとする場合、制限を設けたり、余分な印紙税などの隠れた手数料を請求したりすることはない。実際、アメリカでの住宅購入の経験は、あなたの母国での経験とそれほど大きくは違わないかもしれません。とはいえ、外国人投資家が米国で不動産を探し始める際には、4つのルールに留意する必要がある。

不動産投資をお勧めする5つの理由

2017年11月30日 午前9時46分

堅実な投資先を探しているなら、選択肢はたくさんある。しかし、長年にわたり、不動産は最も人気があり、広く推奨されている投資の一つである。これにはいくつかの理由がある。投資をする前に、あなた固有のニーズ、性格、予算を考慮することが重要です。しかし、あなたの状況にかかわらず、不動産は検討する価値のある投資である。不動産投資をお勧めする理由トップ5を見てみよう。 

マンハッタン市場における20年減税の復活と終焉

11/7/17 午後6時36分

マンハッタンにあるいくつかのコンドミニアム・プロジェクトで、20年間の減税措置がとられた：