ニューヨークの住宅市場は、気の弱い人のためのものではありません。ニューヨークで売りに出されているコンドミニアムやアパートをチェックし、決断したら、インスペクションのプロセスを考え始める時です。ここでは、ニューヨークの不動産市場に飛び込む際のガイドとして使える便利なインスペクション・チェックリストを紹介する。
家電の設置：特に高級家電のある高級住宅を購入する場合、これらの豪華な機械が不適切に固定されていることは珍しくありません。検査官は、水漏れや火災の危険性を軽減するために、すべての家電製品が正しく設置され、適切に固定されていることを確認します。
水の浸入：コンドミニアムやコーポが、屋根、窓、テラスからの湿気から保護されていることを確認する必要があります。コンドミニアムが地下にある場合、適切な排水が行われていないと、地面からの湿気を取り込む可能性があります。
配管からの水漏れ：不適切な排水による水害と同様に、配管の水漏れも頭痛の種になる可能性があります。プロの検査官は、すべてのバスタブ、シンク、トイレ、洗濯機などをチェックし、水漏れがないかを調べます。
フローリング：フローリングは、水漏れなどのより深刻な問題を示す可能性のある座屈や隙間がないか、注意深く検査する必要がある。広葉樹のフローリングは、特に問題が発生しやすい。
暖房：古いコンドミニアムやコーポを購入する場合、インスペクターは特に熱心に暖房システムを調べます。このような建物の多くは、個別のサーモスタットを持たないセントラル・スチーム暖房システムで運営されているため、過去の住人が別の方法で自宅の暖房を無効にしようとしていた可能性があります。これは、検査官が発見する可能性のある潜在的な問題につながる可能性がある。
電気配線：住宅の電気配線システムは、検査する上で最も厄介な分野のひとつである。古い家では、配線システムが標準に達していない危険性が最も高い。
窓：徹底的な検査では、すべての窓を注意深く調べる必要があるが、二重窓の場合は、窓が自分で開くかどうかを細かくチェックする必要がある。開かない窓は、小さな子供に深刻な危険をもたらす可能性がある。
共用部分：最後に、検査官に建物の共用部分を見てもらうことが重要である。個人的なスペースに特化していなくても、屋上やボイラー室などの安全性が、個々の住まいに悪影響を及ぼす可能性がある。
住宅契約にサインする前に、このような総合的な検査プロセスを経て、納得して購入することが肝要です。Manhattan Miami Real Estateチームは、インスペクション・プロセスに関するご質問にお答えします。